汽车融资租赁及流程.pptxVIP

202X;;PART01;;;融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。这也是常规融资租赁（“直租”或“新租”）的最基本的形式。对融资租赁的通俗理解就是“你租我才买，我买你必租”，”两权相分离，两权同在手“。;PART02;

●传统租赁的特点1）租赁物由出租人自行判断市场的需求而决策购买；

2）租赁物可多次出租；

3）租金是租赁物使用的对价；

4）期限可长可短，最长可达20年；

5）在会计上，“出租”等采用“经营租赁”核算（表外处理），

“以租代售”采用“融资租赁”核算。;;融资租赁公司;;1、融资租赁的一个标的物——即租赁物。其法律定义是物，包括动产与不动产在租赁期间，承租人获得的是租赁物的占有权、使用权和收益权，概括为使用权。

2、中国银监会监管的金融租赁公司管理办法中的租赁物为固定资产，这是一个财务会计用语。动产、不动产财务会计上都可核算为固定资产。

3、商务部或国家税务总局监管的外商投资租赁公司与内资融资租赁试点企业的租赁物主要是指设备、交通工具、工程机械等动产。;融资租赁交易的两个合同是指：标的物“买卖合同”和“融资租赁合同”。

1、签署“买卖合同”交易是取得租赁物的一种主要形式。“买卖合同”的交易对象是实物资产即“租赁物”（动产或不动产）。

2、融资租赁合同的交易对象是租赁物的“三项权能”即租赁物的“占有权、使用权和收益权——统称为使用权”。这里的“融资租赁合同”不可以简称“租赁合同”，即便是口头或书面上称为“租赁合同”，但其内涵与合同法13章的“租赁合同”内涵完全不一样。;融资租赁的三方当事人一般是是指：承租人、出租人、供货人。

1、承租人：

什么样的人可以作为承租人？

私人可以作为承租人吗？

2、出租人：

出租人范围的规定

3、供货人：

制造商或经销商??物主（回租）等;

1.“经营租赁”不是《合同法》第十三章中的“租赁”。经营租赁是一种会计处理方式，合同法中的“租赁”是一种交易。

2.将会计处理上的“经营租赁”与《合同法》第十三章中的“租赁”混为一谈的人，大有人在。其推理过程可能是：

因为：《合同法》中有“租赁”和“融资租赁”，而《企业会计准则第21号—租赁》中最重要的基本名词有“融资租赁”和“经营租赁”。

假设《合同法》＝《企业会计准则》

所以：“租赁”+“融资租赁”＝“融资租赁”+“经营租赁”

两边消除同类项“融资租赁”，故“租赁”＝“经营租赁”;融资租赁的“三大业务模式”;融资租赁公司须与承租人或其上级控股机构就租赁方案中的如下要素达成一致：

1、租赁物：固定资产和流动资产。

2、租赁期限：1-3年。

3、租赁成本或收益：由租赁利率、手续服务费、保证金等综合确定。

4、租金的计算与支付：一般按等额租金法，可按季度期末或期初支付租金；对于新建项目，可考虑给承租人一个适度的宽限期（只付利息，不付本金）。

5、租赁担保：一般情况下，承租人需要提供出租人认可的担保。

6、保险：由承租人对租赁物办理财产保险，但受益人为出租人；若已办理保险，则保险受益人在租期内需转移给出租人。

;;PART03;一、承租人确认拟租赁物：

承租人根据自身需要，通过广泛询价，在最佳性价比的基础上，确认拟向租赁公司申请租赁物

二、承租人向租赁公司提交融资租赁申请及有关材料：

1、承租人必须具备的条件：

1）经工商行政管理机关核准登记，具有法人资格，并实行独立经济核算。

2）财务结构合理，资金周转正常，对外信誉良好，生产效益明显，有按期偿还租金的能力。

3）项目符合国家的法律、法规，符合国家的行业政策。

2、承租人应提供的资料：

1）承租人申请租赁报告。

2）承租人的基本情况，包括经年检的营业执照、企业章程、验资报告、信用等级证书、贷款卡复印件等，企业最近一年的审计报告及最近一个月的资产负债表、利润表等。

3）租赁公司对企业评审所需要的其它资料。

3、我公司在当地设有代理机构的，承租人先将申请租赁的资料提交给当地代理处，由当地代理处审核后提交我公司；如当地无我公司代理机构的，由承租人直接将资料提供给我公司。;