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拆迁补偿方案范文

住宅房屋补偿方式

01货币补偿方式

货币补偿内容：

(1)被征收房屋主房价值补偿：由房地产价格评估机构评估定.

(2)被征收房屋装饰装修补偿、附属物补偿及配套设施迁移补偿：

由房地产价格评估机构评估定。

(3)搬迁费：按被征收房屋主房建筑面积每平方米10元计算(每

户不足600元的，以600元计算)。

(4)临时安置费：按被征收房屋主房建筑面积每月每平方米12元

标准(每月不足600元的，按600元计算)，一次性给予6个月补

偿。

迁奖励：

凡在规定的签约期限内签订补偿协议并在协议约定的时间内完成搬

迁的，按被征收房屋主房价值补偿的20%给予货币奖励。

02产权调换方式

用于产权调换的房屋(以下简称安置房)及其相关情况：

(1)安置地点：就地安置。

(2)安置房过渡期限：自产权调换补偿协议签订且被征收房屋腾空

交房之日起36个月内(以实际过渡期限为准)。

(3)安置房型：

①A户型，建筑面艰约90m?;

2

②B户型，建筑面积约110m;

③C户型，建筑面积约130nf;

④D户型，建筑面积约150

以上房型最终面积以房产测绘机构实际测量结果为准。

(4)装修标准：

(5)安置房安置价格：由房地产价格评估机构评估定。

(6)地下储藏室价格：由房地产价格评估机构评估定。

(7)地下停车位：可自愿购买。购买优惠价8万元/个，每套安置房

限购1个优惠车位。

(8)安置补助被征收房屋性质为住宅且被征收人选择产权调换的，

每户补助5nf的安置房面积。

(9)选房原则：原则上实行对应户型安置。被征收房屋为平房或三

层及以上住宅楼的，其建筑面积70疔以下的，对应安置A户型；建

筑面积70nf-90nf的，对应安置B户型；建筑面积90nf-110M的，

对应安置C户型；建筑面积110M以上的，对应安置D户型。被征

收房屋为两层住宅楼的，其建筑面积100疔以下的，对应安置C户

型；建筑面积100nf以上的，对应安置D户型。

根据被征收人意愿，需调整户型的，允许跨户型选房。

货币补偿内容：

(1)被征收房屋装饰装修补偿、附属物补偿及配套设施迁移补偿：

由房地产价格评估机构评估定。

(2)搬迁费：按被征收房屋主房建筑面积每平方米10元计算(每

户不足600元的,以600元计算)，支付2次搬迁费。

(3)临时安置费：按被征收房屋主房建筑面积每月每平方米12元

标准(每月不足600元的，以600元计算)，一次性先给予36个月

补偿。待回迁安置时，再按实际过渡期限进行结算。因房屋征收部门

的责任延长过渡期限的，自逾期之日起按照标准双倍支付临时安置费。

迁奖励：

凡在规定的签约期限内签订补偿协议并在协议约定的时间内完成搬

迁的，按被征收房屋主房价值补偿的20%给予货币奖励。

置房屋差价结算：

按照被征收房屋主房价值补偿与所选安置房安置价格之比，定应置

换的安置房