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企业租赁用地协议（2025年）

鉴于出租方（以下简称“甲方”）合法拥有位于__________________________（具体地址）的土地使用权，该地块面积约为_______平方米（具体以土地权属证明为准），土地用途为_______用地，使用权证号为：__________________________。承租方（以下简称“乙方”）因生产经营需要，拟租赁该地块用于_______目的。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方上述土地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________________________（具体地址），面积约为_______平方米（具体以土地权属证明为准）的土地出租给乙方使用。

1.2该土地的现状为_______（例如：已平整/未平整，有无地上附着物等）。

1.3土地的四至范围（或使用范围界限）：__________________________________________________________。

1.4土地用途为_______用地，乙方租赁地块仅限用于_______目的，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同项下土地租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租具体事宜另行协商签订合同。

2.3租赁期满或合同提前终止，乙方应在期满日或终止日当日将土地返还给甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同项下土地的年租金为人民币_______元（大写：__________________________元整）。租金采用_______方式计算（例如：固定租金/政府指导价/市场评估价等）。

3.2支付周期：租金按_______支付（例如：年/半年/季/月）。

3.3首期租金支付时间：_______年_______月_______日前。

3.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________________，开户行：__________________________，户名：__________________________。

3.5逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除本合同，收回土地，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条其他费用

4.1乙方在租赁期间，应自行承担与该地块相关的土地使用税、房产税（如适用）、水电、通讯、物业管理等费用。

4.2甲方应负责维护土地的公共基础设施，乙方应承担因自身原因造成的公共设施损坏。

4.3本合同项下土地的出让金/租金相关的税费，由_______方承担（通常由乙方承担）。

4.4如需办理与土地使用相关的审批手续（如不动产权证书办理等），相关费用由_______方承担（通常由乙方承担）。

4.5乙方在租赁土地上进行建设或开发活动时，所需办理的各项审批手续及费用由乙方自行负责。

4.6乙方应负责建设和维护其拥有的地上附着物。租赁期满或合同解除时，乙方应在规定时间内拆除其地上附着物或恢复土地原状，费用由乙方承担。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其拥有出租土地的合法使用权，并确保乙方能够依法使用该土地。

（2）按照本合同约定，按时将租赁土地交付给乙方。

（3）监督乙方按照本合同约定的用途使用土地。

（4）在本合同有效期内，不得非法收回土地或改变土地用途影响乙方使用。

（5）享有按照本合同约定收取租金的权利。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（2）按照本合同约定的用途合理利用土地，遵守国家有关法律法规及地方政策。

（3）在租赁土地上进行建设或开发时，符合规划要求，依法办理相关审批手续。

（4）负责其建设物及附属设施的维护和安全，承担相关责任。

（5）爱护土地，保护环境，不得进行法律、法规禁止的活动。

（6）在本合同有效期内，不得擅自将租赁土地转租、转让、抵押或用于其他用途。

（7）租赁期满或合同解除时，应将土地及其附属物（如有）按照约定返还给甲方。

第六条土地使用及建设开发（如适用）