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房屋租赁业务合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同双方信息

1.2.1出租方（甲方）信息：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

联系方式：

通讯地址：

1.2.2承租方（乙方）信息：

姓名/名称：

身份证号码：

联系方式：

通讯地址：

1.3合同订立日期

_______

1.4合同订立地点

_______

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

所在区域：

详细地址：

2.2房屋产权

房屋所有权证书编号：

房屋所有权人姓名/名称：

是否有抵押、查封等情况：

2.3房屋面积

建筑面积：

使用面积：

2.4房屋结构

结构类型：

住宅类型（如：普通住宅、公寓、别墅等）：

2.5房屋设施

基础设施：水、电、燃气、暖气等；

家具：床、桌椅、衣柜等；

厨房设施：冰箱、洗衣机、抽油烟机等；

卫生间设施：热水器、马桶、洗手池等；

其他设施：空调、电视、网络等。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：

租赁终止日期：

租赁期限总计：

3.2租金

租金金额：

租金支付方式：

首付金额：

保证金金额：

租金调整方式及时间：

3.3租金支付时间

每月租金支付日：

每年租金支付日：

每次支付金额：

第四章房屋使用及维护

4.1使用范围

乙方仅限于自用，不得转租、转借、转卖；

乙方不得擅自改变房屋结构及用途；

乙方不得利用房屋从事违法活动。

4.2维护责任

甲方负责房屋的日常维护和保养；

乙方负责房屋内的家具、电器等设施的日常维护；

甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修，乙方应予以配合。

4.3装修与改动

乙方如需对房屋进行装修或改动，须事先征得甲方同意，并承担相应的费用；

乙方不得对房屋进行破坏性装修或改动。

第五章附属设施及服务

5.1附属设施

乙方有权使用房屋内的附属设施，如：电梯、楼梯、健身房等；

乙方应合理使用附属设施，不得擅自损坏。

5.2服务

甲方应提供必要的物业服务，如：清洁、安保等；

乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。

5.3物业费用

乙方应按物业管理规定支付物业管理费；

物业管理费支付方式及金额由双方另行协商确定。

5.4其他服务

双方可就其他服务事项进行协商，并在合同附件中予以明确。

第六章租赁保证金及其他费用

6.1租赁保证金

6.1.1保证金金额

乙方在签订本合同之日起__日内向甲方支付租赁保证金，金额为__元。

6.1.2保证金退还

租赁期满或合同终止后，乙方在搬离房屋并经甲方验收房屋无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方保证金。

6.1.3保证金用途

租赁保证金用于支付乙方在使用房屋期间可能产生的欠费，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

6.2其他费用

6.2.1水电燃气费用

乙方承担房屋内的水、电、燃气费用，费用按实际使用量结算。

6.2.2物业管理费

乙方应按物业管理规定支付物业管理费，费用按实际发生金额结算。

6.2.3通讯费用

乙方自行承担通讯费用，包括但不限于电话、网络等。

第七章房屋维修责任

7.1甲方维修责任

7.1.1甲方负责房屋主体结构、承重墙体的维修和养护。

7.1.2甲方应在收到乙方维修通知之日起__日内对房屋损坏进行修复。

7.2乙方维修责任

7.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

7.2.2乙方造成的房屋损坏，由乙方自行负责维修或承担维修费用。

7.3维修通知

乙方发觉房屋损坏时，应立即通知甲方，并提供必要的维修资料。

第八章房屋租赁期间的管理

8.1房屋安全管理

8.1.1甲方应保证房屋安全，定期检查消防设施，保证其正常使用。

8.1.2乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内储存易燃易爆物品。

8.2房屋使用规范

8.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

8.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

8.3房屋检查

8.3.1甲方有权在合理时间内进入房屋进行检查，但应提前通知乙方。

8.3.2乙方应允许甲方进入房屋进行检查，不得拒绝。

第九章合同变更和解除

9.1合同变更

9.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.1.2合同变更不影响本合同已履行的部分。

9.2合同解除

9.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

9.2.3合同解除后，甲乙双方应承担相应的责任。

第十章其他约定

10.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

邮寄：以挂号信