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二零二五版有关转让房产合同书
甲方（转让方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
乙方（受让方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。现甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
一、转让标的
1.甲方将其拥有的上述房产及其附属设施、设备（包括但不限于房屋内的固定装修、家具、电器等）一并转让给乙方。
2.甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷等法律瑕疵。
二、转让价格及支付方式
1.双方同意该房产的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。
2.乙方应按照以下方式支付转让价款：
a.签订本合同之日起三日内，乙方支付人民币__________元作为定金，甲方收到定金后应向乙方出具收据。
b.乙方应在房产过户手续办理完毕后三日内支付剩余价款人民币__________元。
三、税费承担
1.双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。
2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并配合乙方提供相关税费缴纳的必要文件和资料。
四、房产交付
1.甲方应在收到乙方全部转让价款后三日内，将房产及其附属设施、设备交付给乙方。
2.交付时，甲方应确保房产及其附属设施、设备完好无损，符合正常使用状态。
五、过户手续
1.双方应自本合同签订之日起三十日内，共同前往房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。
2.甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的所有文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。
六、违约责任
1.如甲方未能按约定时间交付房产或提供办理过户手续所需的文件和资料，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价款千分之五的违约金。
2.如乙方未能按约定时间支付转让价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付未付价款千分之五的违约金。
3.如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。
4.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
日期：__________
乙方（签字/盖章）：__________
日期：__________
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