林达阳光新城抖音直播售房脚本.xlsxVIP

林达阳光新城网络直播售房脚本

主播昵称 置业顾问

直播时间 每天20：00——21:00

直播标题 宅在家里，销冠主播带你赢取千元大奖

直播简介 粉丝福利：看销冠直播售房抽千元大奖开播时间：下午20：00

直播利益点 开播15分钟发放50个随机红包，直播25分钟，随机发放精美小家电；直播结束前五分钟发放每日大奖

直播目标 吸引潜在购房客户，保持项目热度

时间 节点 直播内容 公告内容 道具 备注

20：00——20：05 暖场 1、置业顾问自我介绍;

2、集团介绍及项目简介：

林达集团简介：林达集团，参建鸟巢等时代巨著，深耕遵义16年，铸就遵义新浦林达时代中心、新蒲林达阳光新城、汇川林达大院、绥阳林达阳光城、桐梓林达阳光城等多个城市优质大盘，跃升遵义人居模范。

项目简介：林达•阳光新城项目位于遵义市新蒲新城，由林达集团投资开发，与新蒲老城毗邻，是遵义城市东扩咽喉要塞。项目总建筑面积40万方，地处新蒲、礼仪、空港三大新城交汇之地的核心商圈，交通便利，人气旺盛，区位优势明显。其集阔景高层、花园洋房、临街商业为一体的高端住宅项目。

3、福利介绍：开播10分钟发放50个随机红包，直播25分钟，发放精美小家电，直播结束时发放每日大奖； 项目名称、项目微信二维码、主播名字、微信号、微信二维码 项目区域鸟瞰图、项目效果图 /

20：05——20：35 项目价值点介绍 一、每天重点讲解一个项目价值点：（20:05-20:24）

1、新蒲区域发展、项目地理位置及项目交通；

2、教育篇：介绍项目周边学校配套，项目自身幼儿园配套，穿插教育、学校选择等等对购房者的重要性；

3、居住环境篇：讲解项目周边公园配套，项目自身运动休闲设施、园林景观讲解，并结合当下疫情，穿插健身、居住环境的重要性；

4、医疗及行政篇：项目周边医疗配套及新蒲各行政单位介绍；

5、物业篇：星际物业的简单介绍及疫情期间星际物业采取的相关措施；

6、商业篇：项目周边商业配套及项目自身商业配套介绍，穿插关于商业投资类相关话题；

二、福利发放：

1、主播引导粉丝关注项目微信公众号，后期可参加公众号小游戏赢大奖：

2、20：15分，主播引导粉丝添加主播微信号并回复“林达阳光新城”，前50名添加的客户将获得主播私发红包一个（发红包后继续讲述价值点）；

3、20：24分，主播要求客户统一回复“林达阳光新城”，20：25分，主播随机截屏5次，每次截屏中第一位客户将获得精美小电器一个。 1、介绍到商业篇时重点介绍项目在售的商铺信息，同时以林达阳光城为案例，分析新蒲近几年的商铺租金及售价增长情况；

2、中奖粉丝需添加主播微信，并将自己昵称界面截图发至主播，主播核实身份无误后告知客户待售房部正常开放后现场领取。

3、除随机截屏送小家电外，还可根据直播政策情况，定点随机发放购房优惠券；

20：35——20：50 户型推荐及福利发放 1、根据目前销售重点推售户型每天介绍一个户型；

2、20：45分，主播要求客户统一回复：“城心出商圈洋房”，20：50分，主播截屏一次，截屏中第一位客户将获得华为P20手机一台（礼品待定）； 户型图 1、具体大奖以实际直播促销政策为准；

2、礼品领取流程参照小家电领取流程；

20：50——20：55 直播结束 1、告知直播即将结束，主播再次强调品牌及自我调性；

2、结束语：引导客户关注主播、项目公众号、主播微信并预告下次直播时间、内容、福利等； / /

20：55——21：00 复盘 根据本次直播情况，汇总直播中遇到的问题，调整脚本、优化不足 /