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商户档案

档案编号：

楼栋房号：

商户姓名：

联系电话：

目录

TOC\o1-1\h\u16205一、商户情况登记表 2

29952二、商铺租赁合同 3

8760三、物业服务合同 6

1944四、运营管理公约 8

9537五、商铺管理规定 10

22327六、消防安全责任书 11

七、车辆停放协议 11

八、装修管理协议 12

九、装修承诺书 16

15523十、收房承诺书 17

（1）商户情况登记表

商户姓名

性别

身份证号码

联系电话

紧急联系电话

营业执照名称

经营地址

工商注册号

经营范围

统一社会信用代码

注：1、为便于在紧急情况（如火灾、水淹等）下及时联系到您或您的家人，请您如实填写以上材料。

以上资料公司将会为您妥善管理。

3、本档案附件材料：商户营业执照复印件、乙方身份证复印件

（2）甘肃**市场商铺租赁合同

甲方：(以下简称甲方)

乙方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方经营使用，乙方支付商铺租赁费、运营管理费给甲方等事宜，为明确各方权利义务，经协商一致，订立本合同。

乙方已完全了解甲方收取物业管理费、运营管理费及其它相关费用并提供市场专业服务。

乙方已详细阅读并理解《甘肃**市场商业运营管理公约》《甘肃**市场物业管理服务合同》的所有约定。

第一条租赁商铺的坐落、面积。

甲方出租给乙方的商铺位于甘肃省岷县岷阳镇南川村甘肃**市场（以下称为“甘肃**市场”）幢号，共计商铺间。合计总建筑面积平方米。（本面积含公摊；房号为暂定房号，最后以政府部门编号为准、面积为暂定面积最终以房管局实测为准）

第二条租赁商铺用途

1.乙方承租该商铺用于商业经营，其经营范围、经营类别、经营品牌。

2.乙方须严格按照经营范围、经营类别进行经营，若需更换经营范围、经营类别，则须向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。如果擅自改变约定的经营范围、经营类别，甲方视乙方违约，甲方有权与乙方解除合同，并就乙方已经缴纳的各项费用均不予以退还。

第三条租赁期限、优惠方式、商铺租赁费、物业管理费、经营管理费、经营保证金收费标准，支付方式、开业时间。

1.租赁期限:商铺租赁期限共年，租期起始日期自年月日之日起计至年月日止。

2.约定商铺租赁费标准及支付方式

(1)约定商铺租赁费收取标准全年商铺租金的。

序号

幢号

房号

建筑面积

约定月租金

（月/平米）

约定年租金（小计）

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

合计

（3）支付标准及时间

乙方应在年月日前一次性缴清年月日至年月日全年商铺租金的）。

乙方在商铺租赁期内，乙方应当按照甲乙双方约定支付甲方全年的商铺租金。因乙方拖欠甲方的商铺租金，造成乙方被起诉至法院或其他机构的，乙方将不享受甲方租赁期间的优惠政策，乙方除支付甲方100%的全年商铺租金，还应承担甲方因主张租赁费而发生的包括但不限于律师费、差旅费、保全费、担保费、滞纳金等费用。

5、物业管理费标准及收取方式：

（1）物业管理费暂定1.5元/月·㎡。

（2）支付方式

按照约定的物业管理收费标准，按年支付，乙方应在年月日前一次性缴清下一年度整年的物业管理费。

6、运营管理费标准及收取方式

（1）运营管理费3元/月·㎡，按年支付。

（2）支付方式

按照约定的运营管理收费标准，乙方应月日前一次性缴清下一年度整年的运营管理费，甲方有权根据市场的实际运营情况适当调整运营管理费。

7、垃圾处理费收费标准

根据岷县发展和改革局岷发改发[2023]390号文件《关于调整岷县城区垃圾处理收费标准的批复》，自2024年1月1日开始将建材城调整垃圾处理收费标准如下：

岷县城区垃圾处理调整收费标准表

序号

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