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按份共有房屋协议书
按份共有房屋协议书
一、协议方信息
甲方（共有人一）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：________________________
乙方（共有人二）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：________________________
丙方（共有人三）：
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：________________________
（可根据实际共有人数增减协议方）
二、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：________________________省________市________区（县）________街道________号________小区________栋________单元________室
2.房屋产权证号：________________________
3.房屋建筑面积：________平方米，其中套内面积：________平方米，公摊面积：________平方米
4.房屋结构：________（砖混/框架/剪力墙等）
5.房屋用途：________（住宅/商业/办公等）
6.房屋建成年代：________年
7.房屋层数：总________层，本层位于第________层
8.房屋朝向：________（南/北/东/西等）
9.房屋装修情况：________（毛坯/简装/精装等），装修价值约为人民币________元
10.房屋附属设施：________（空调、热水器、厨房设备、家具等清单及价值）
11.房屋周边环境：________（交通、学校、医院、商业配套等）
三、共有份额
1.经各方协商一致，各方对上述房屋按以下比例享有所有权：
甲方：享有________%的份额，对应建筑面积________平方米
乙方：享有________%的份额，对应建筑面积________平方米
丙方：享有________%的份额，对应建筑面积________平方米
2.各方份额对应的房屋价值计算：
房屋总价值评估为人民币________元（以专业评估机构评估为准或各方协商确定）
甲方份额价值：人民币________元
乙方份额价值：人民币________元
丙方份额价值：人民币________元
3.各方份额对应的出资情况：
甲方出资：人民币________元，占出资总额的________%
乙方出资：人民币________元，占出资总额的________%
丙方出资：人民币________元，占出资总额的________%
四、权利义务
1.所有权权利：
各方按其份额对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.使用权利：
(1)各方有权按照其份额合理使用房屋的相应部分。
(2)甲方可使用房屋建筑面积________平方米，位于________区域
(3)乙方可使用房屋建筑面积________平方米，位于________区域
(4)丙方可使用房屋建筑面积________平方米，位于________区域
(5)共同使用区域：________（客厅、厨房、卫生间等），使用规则为________
3.收益权利：
房屋产生的收益（如租金、增值收益等）按各方份额比例分配：
甲方：________%
乙方：________%
丙方：________%
4.义务承担：
(1)各方应按照其份额比例承担房屋的维护、修缮费用。
(2)房屋税费（房产税、土地使用税等）按份额比例分担。
(3)房屋保险费用按份额比例分担。
五、房屋使用管理
1.日常使用规则：
(1)各方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和其他共有人的合法权益。
(2)不得擅
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