原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
地产
不同类型的住宅针对的客户群和的服务不同
常住型住宅类型候鸟型住宅
现有普通住宅养生度假
适老化改造
社区
新建综合住宅社区服务
社区
A城市B城市C度假村D风景名胜
持续照顾型退比例话的
休社区设施
独立型老年公辅助生活、照
旅游度假健康养生
寓料、看护
•现有普通住宅社区
-对现有的住宅项目进行适老化改造，社
•度假式实质上是以文化为
区服务。
推行休闲度假服务。
•新建综合住宅小区
•一般位于风景秀丽、气候宜人的城市。
-年轻人群和老年人群混合居住的社区，能让子
•针对的客户主要是健康、活跃老年人。
女和父母互相照顾，社区服务和部
•引入医疗、、定期康复、养生学习等设
分老年人设施。
施和服务来吸引游客规律性地消费。
•持续照顾型退休社区
-针对老年人的专门社区，根据不同情况和不
同需求的老年人专业的、护理服务。
对项目实施者和运营者的综合能力要求甚高。
•独立型老年公寓
-更专业的服务且需要依托医疗资源，
地产
不同的运营模式对开发商的要求不一样，回笼的时间也不一样
住宅主要运营模式
模式特点典型项目
•销售模式通过住宅产品快速回笼，与传统的出
-能够快速回笼售房方式基本一致，通常是借地产之保利西塘越、绿城乌镇
，投资周销售名进地产开发，周转快，，是雅园、万科随园嘉树等
期短。不被养目前较为普遍的一种方式。
老政策覆住宅，然后开发商逐年回购，回
盖。销售+购用于老人的费用和医疗护理费用；
文档评论（0）