房产产权变更授权委托书模板范例.docxVIP

房产产权变更授权委托书模板范例

在房地产交易或权属变更过程中，产权人因故无法亲自办理相关手续时，授权委托书便成为了不可或缺的法律文件。一份规范、严谨的授权委托书，不仅能够保障产权人的合法权益，也能确保委托事项的顺利进行。本文将提供一份房产产权变更授权委托书的模板范例，并辅以详细说明，以期为有需要的人士提供实用参考。

一、授权委托书模板范例

房产产权变更授权委托书

委托人（产权人）：

姓名：[委托人姓名]

性别：[男/女]

出生日期：[年月日]

身份证号码：[请填写完整身份证号码]

住址：[详细居住地址]

联系电话：[请填写联系电话]

受托人：

姓名：[受托人姓名]

性别：[男/女]

出生日期：[年月日]

身份证号码：[请填写完整身份证号码]

住址：[详细居住地址]

联系电话：[请填写联系电话]

与委托人关系：[例如：夫妻、父母、子女、朋友、律师等]

委托事项：

兹委托人[委托人姓名]自愿委托受托人[受托人姓名]在下列事项和权限范围内，作为委托人的代理人代为办理位于[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]（以下简称“该房产”）的产权变更相关事宜。该房产的不动产权证号/房产证号为：[不动产权证号/房产证号]。

具体委托事项包括但不限于：

1.代为办理该房产的产权变更手续，包括但不限于因[□买卖□赠与□继承□夫妻间更名□离婚析产□其他：请注明]等原因引起的权属转移、变更登记。

2.代为签署与该房产产权变更相关的一切文件，包括但不限于申请书、买卖合同、赠与合同、具结书、放弃继承权声明书（如涉及）、婚姻状况声明、相关表格及其他法律文书。

3.代为办理该房产产权变更过程中的查档、测绘、评估（如需要）等事宜。

4.代为向房地产登记管理部门、税务部门等相关机构提交、领取与该房产产权变更相关的所有材料、证明文件、票据及不动产权证书/房产证等。

5.代为办理与该房产产权变更相关的税费申报、核算及缴纳手续，并代为领取相关完税凭证。

6.如涉及银行贷款（若有），代为办理提前还款、解除抵押登记等相关手续（如适用）。

7.代为处理在办理上述事项过程中可能产生的其他相关事宜。

委托权限：

受托人在上述委托事项范围内，有权代为行使委托人在办理该房产产权变更事宜中的各项权利，包括但不限于代为承认、放弃、变更相关请求，代为进行协商、签署文件、提起或参与必要的法律程序（若有）等。

受托人有转委托权（□有□无）。（注：如选择“有”，请谨慎并明确转委托的条件和范围）

委托期限：

自本委托书签署之日起至上述委托事项办理完毕之日止。

其他约定（如无，可填写“无”）：

[例如：受托人办理上述事宜所产生的必要费用由委托人承担等]

委托人（签名/盖章）：

日期：年月日

受托人（签名/盖章）：

日期：年月日

---

（以下为公证处存档页，如无需公证，此部分可省略或删除）

公证书

（[]）[公证处所在省市简称]XX字第XXXX号

申请人：[委托人姓名]，[性别]，[出生日期]，公民身份号码：[委托人身份证号码]。

受托人：[受托人姓名]，[性别]，[出生日期]，公民身份号码：[受托人身份证号码]。

公证事项：授权委托书

兹证明[委托人姓名]于[公证日期]来到我处，在本公证员的面前，在前面的《授权委托书》上签名/盖章，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。

[委托人姓名]的委托行为符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定。

中华人民共和国[省/市][市/区]公证处

公证员：

（公证处盖章）

日期：年月日

---

二、填写说明及注意事项

1.委托人、受托人基本信息：务必填写准确、完整，身份证号码应与原件核对无误。联系电话应保证畅通。

2.房产信息：房产坐落地址需与不动产权证/房产证上记载的一致，不动产权证号/房产证号应准确无误。

3.委托事项：这是委托书的核心内容，务必清晰、具体。请根据实际情况勾选或填写“[]”中的内容，避免含糊不清。例如，“产权变更”的原因需明确是买卖、赠与还是其他。

4.委托权限：明确受托人可以做什么。“代为承认、放弃、变更相关请求”等表述赋予了受托人较大的权限，请审慎考虑。关于“转委托权”，一般建议选择“无”，如确有必要，应明确转委托的条件和范围。

5.委托期限：通常为“自签署之日起至委托事项办理完毕之日止”，也可约定具体的起止日期。

6.签名与日期：委托人、受托人均需亲笔签名并填写签署日期。若委托人或受托人为法人或其他组织，则应加盖公章，并由法定代表人或负责人签字。

7.公证问题：房产产权变更属于重大事项，多数情况下，房地产登记管理部门会要求提供经公证的授权委托书，以确保委托行为的真实性和合法