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施工与物业安全沟通协议书

甲方（物业服务企业）：________________________

法定代表人/授权代表人：____________________

地址：____________________________________

联系方式：________________________________

乙方（施工单位）：__________________________

法定代表人/授权代表人：____________________

资质等级：________________________________

地址：____________________________________

联系方式：________________________________

为加强________________________（以下简称“施工项目”，具体地址：________________________）施工期间的安全管理，明确甲方（物业服务企业）与乙方（施工单位）的安全责任与义务，建立规范有效的安全沟通机制，防范和减少各类安全事故发生，保障物业管理区域内业主/物业使用人的生命财产安全及公共设施设备完好，根据《中华人民共和国安全生产法》《物业管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规及行业规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，签订本协议书，以资共同遵守。

一、合作基础与适用范围

1.乙方因________________________项目施工需要，进入甲方管理的物业管理区域开展施工活动，施工内容包括：________________________，施工期限自______年____月____日起至______年____月____日止（具体以实际施工工期为准）。

2.本协议书适用于施工项目实施全过程，涵盖施工准备、现场作业、竣工验收及施工后场地恢复等各个阶段的安全管理与沟通工作。

二、甲方安全责任与义务

1.施工前，向乙方书面告知物业管理区域内的安全管理规定、禁止行为、公共设施设备分布情况（如地下管线、消防设施、配电系统等）及周边敏感区域（如居民楼栋、学校、商铺等）信息，协助乙方开展施工区域安全风险排查。

2.对乙方提交的施工方案、安全保障措施、应急预案等资料进行审核，对不符合安全要求的内容提出整改意见，督促乙方完善后实施。

3.协助乙方办理施工进场备案手续，在施工区域显著位置张贴施工公告，明确施工内容、工期、安全注意事项及紧急联系方式，提前告知周边业主/物业使用人，争取理解与配合。

4.开展日常安全巡查，重点检查施工区域安全防护措施落实情况、施工活动是否符合安全管理规定及是否影响公共安全，发现安全隐患及时告知乙方并督促整改；对乙方拒不整改的，及时向所在街道（镇）或相关主管部门报告。

5.保障施工期间物业管理区域内疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，确保公共消防设施、器材及消防安全标志完好有效。

6.建立安全沟通机制，指定专人作为安全沟通联络人，负责与乙方对接日常安全管理事宜，及时传递安全管理相关信息。

7.若施工过程中发生安全事故，立即启动应急预案，协助乙方做好现场秩序维护、人员疏散及事故上报工作，配合相关部门开展事故调查处置。

三、乙方安全责任与义务

1.严格遵守国家、地方相关安全生产法律法规及行业标准，落实安全生产主体责任，建立健全安全生产责任制和安全生产规章制度，制定安全可靠的施工方案、安全保障措施及应急预案，配备充足的安全防护用品和消防器材。

2.施工前，向甲方提交施工方案、安全保障措施、应急预案、施工单位资质证明、特种作业人员操作证等相关资料，经甲方审核同意并办理进场备案手续后，方可进场施工。

3.对施工人员进行全面的安全生产及消防安全培训教育，告知施工过程中的安全风险、注意事项、禁止行为和应急措施，严禁使用未经安全生产培训或培训不合格的人员上岗作业；特种作业必须安排取得特种作业操作证的人员从事相关作业。

4.在施工区域设置标准化的安全防护设施和明显的安全警示标志，合理划分施工区域与公共区域，采取有效隔离措施，防止无关人员进入施工区域；施工过程中严格保护物业管理区域内的公共设施设备（如地下管线、消防设施、绿化植被等），若涉及地下开挖、管线周边作业，需提前与相关权属单位对接，制定专项保护方案并落实保护措施。

5.严格执行动火作业审批制度，动火作业前向甲方履行报备手续，经甲方核查符合安全要求后方可作业；动火作业时必须设专人看护，清理作业点周边可燃物，作业结束后确认无火灾危险后方可离开。

6.加强施工现场安全管理，配备专职安全员负责现场安全巡查，及时排查整改安全隐患；施工过程中产生的建筑垃圾需及时清理，分类堆放至甲方指定地点，不得随意丢弃或占用公共通道、消防通道