四川绵阳福城购物中心二期开发投资预算及回报建议书.pdfVIP

CAPITARETAILDEVELOPMENTFUND

PAPERFORCIRCULATION

TO:投资

SUBJECT:绵阳福城购物二期拟议开发项目

THROUGH:CapitaRetailFundManagementPte.Ltd.董事

FOR批准

日期

1.目的

1.1本文档的目的是寻求投资批准CapitaRetail发展基金（“基金”）进行以下事

项：

(a)在绵阳开发福城购物二期，总开发成本（不含土地）为{v3}万

元（{v3}万元1）。总开发成本包括以下部分：

表1：总开发成本（不含土地）

万元

RMBpsmGRAT

(i)建设成本、装修成本和费用。

(ii)融资成本

(iii)项目管理和资产规划费用

(iv)IT和行政设备的初始商场设置成本

总计

CAPITARETAILDEVELOPMENTFUND

PAPERFORCIRCULATION

TO:InvestmentCommittee

SUBJECT:ProposedDevelopmentofFuchengMallPhaseIIinMianyang,Sichuan

Province

THROUGH:LimBengChee,DirectorofCapitaRetailFundManagementPte.Ltd.

FORApproval

DATE26January2011

1.PURPOSE

1.1ThepurposeofthispaperistoseekapprovalfromtheInvestmentCommitteefor

CapitaRetailDevelopmentFund(“Fund”)to:

(a)DevelopFuchengMallPhaseIIinMianyangattotaldevelopmentcost(excluding

land)ofRMBmillion(USDmillion1).Thetotaldevelopmentcostcomprisesthe

following:

Table1:TotalDevelopmentCost(ExcludingLand)

RMBmillion

RMBpsmGRAT

(i)

Constructioncost,fit-outcostandauthorityfee.

(ii)

Financingcost

(iii)

Projectmanagementandassetnningfees

(iv)

Initialmallset-upcostforITandadministrativeequipment

Total

包括已经支付的土地成民币百万元，二期开发的总成本将为百万元（平

方米）。

(b)在商场开业前约百万元（百万元）的租赁佣金和开业前费

用。(c)以下董事最终确定并执行与拟议开发相关的所有相关文件：(d)

LimBengChee、NgKokSiong或管理人CapitaRetailFund

ManagementPte.Ltd.（“管理人”）的任何董事。

提交人：

签名

Date

陈孔亮西区区域总经理

蔡永华区域投资及资产管理经理，基金管理

刘希玲投资及资产管理经理，西区

###

2011.1.27

支持方：

签名

Date

GohSoonYong首席执行官，CMA

AngSiokPin高级副–区域投资与资产管理

YapMayLi副–区域投资与资产管理，基金管理

提交人：

签名

Date

ChanKongLe