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平改坡房屋施工方案（2025版）
一、工程概况
1.1项目基本信息
本工程为某市老旧小区平改坡改造项目，涉及住宅楼12栋，总改造面积约8600平方米，改造后屋面坡度统一设计为28°，建筑高度维持原标准（檐口高度≤8米）。项目旨在通过坡屋顶改造解决平顶房屋渗漏、隔热差等问题，同步提升建筑立面美观度，符合2025年住建部《城镇老旧小区改造技术导则》中功能提升与风貌协调并重的要求。
1.2设计标准
结构安全：新增坡屋顶荷载控制在0.8kN/㎡以内，钢结构屋架抗震设防烈度按7度设防
防水等级：屋面防水等级为Ⅱ级，采用防水层+防水卷材双重设防
节能指标：传热系数K值≤0.5W/(㎡·K)，优于现行国标GB50176-2025要求
材料标准：优先选用2025年推广的绿色建材认证产品，如再生树脂瓦、高密度挤塑聚苯板等
1.3工程特点
政策合规性：已完成乡镇级备案手续，采用政府提供的标准图集（图集号2025-J908）施工，无需规划许可
结构改造：原屋面女儿墙保留高度≤50cm，新增钢结构屋架与原混凝土圈梁刚性连接
工期要求：单栋楼施工周期控制在15天内，总工期90天，避开雨季（6-8月）及冬季低温期（12-2月）
二、施工准备
2.1技术准备
图纸会审：组织设计、施工、监理单位对结构转换节点（如屋架支座详图）进行专项会审，重点核查原结构承载力验算报告
现场勘查：使用无人机扫描建立屋面三维模型，标记设备基础、烟道等障碍物位置，制定专项保护方案
技术交底：编制《钢结构焊接工艺卡》《防水施工指导书》等作业文件，对焊工、防水工等特殊工种进行考核上岗
2.2材料准备
材料名称
规格型号
技术参数
验收标准
热轧H型钢
HW150×150×7×10
Q355B材质，屈服强度≥345MPa
GB/T11263-2025
再生树脂瓦
880mm有效宽度
厚度3.0mm，抗冲击强度15kJ/㎡
JC/T2314-2025
SBS防水卷材
4mm厚-20℃
拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%
GB/T18242-2025
挤塑聚苯板
XPS-300
密度≥32kg/m3，导热系数≤0.028W/(m·K)
GB/T10801.2-2025
2.3现场准备
场地布置：在每栋楼东侧设置材料堆放区（硬化处理+防雨棚），钢结构构件存放时采用100×100mm木方垫起，离地高度≥30cm
安全防护：沿屋面周边搭设1.2m高防护栏杆，满挂密目安全网（网目密度≥2000目/100cm2），设置1.8m宽施工通道
临时设施：每栋楼配置2套消防器材（含4kg干粉灭火器4具），安装智能烟感报警器，与值班室联动
三、施工工艺
3.1屋面清理与基层处理
拆除作业：人工清除原屋面防水层、保温层，使用电镐破碎混凝土找平层，垃圾日产日清，严禁集中堆放（单次堆放量≤500kg）
结构修复：对原屋面裂缝（宽度≥0.3mm）采用环氧树脂灌注处理，蜂窝麻面处用C30细石混凝土修补，养护期≥7天
测量放线：使用全站仪按轴线定位屋架支座螺栓位置，钻孔深度≥10d（d为螺栓直径），植入M20化学锚栓（抗拔力≥15kN）
3.2钢结构施工
屋架制作：工厂预制H型钢屋架，采用门式埋弧焊机焊接，焊后24小时内进行100%UT探伤检测（Ⅱ级合格）
吊装作业：选用25t汽车吊（31.5m主臂工况），单机吊装最大构件重量≤1.5t，设置2个吊点（距两端1/3跨度处）
节点连接：屋架与锚栓连接采用双螺母紧固（扭矩值450N·m），节点处涂刷无机富锌底漆（干膜厚度≥80μm）
3.3防水保温施工
防水层施工：
基层处理剂：喷涂非固化橡胶沥青防水涂料（用量1.2kg/㎡）
卷材铺贴：采用热熔满粘法，长边搭接宽度80mm，短边搭接100mm，搭接缝热熔温度控制在180-200℃
附加层：在檐口、屋脊等部位增设300mm宽卷材附加层，转角处做成R=50mm圆弧
保温层施工：
铺设顺序：从檐口向屋脊方向错缝铺设，板缝宽度≤2mm，采用聚氨酯发泡剂填充
固定方式：使用Φ6×50mm尼龙锚栓，每块板固定点≥4个，锚栓深入基层≥30mm
3.4屋面瓦安装
挂瓦条安装：30×40mm防腐木方（涂刷ACQ防腐剂），间距按瓦型规格设置（一般为310mm），使用自攻螺丝与檩条连接
树脂瓦铺设：从右向左、从下向上铺设，瓦与挂瓦条采用不锈钢自攻钉（配防水垫圈）固定，檐口出挑长度50-70mm
节点处理：老虎窗与屋面交接处增设防水卷材泛水（高度≥250mm），通气帽根部做圆锥台防水处理
四、质量控制
4.1关键工序控制点
工序名称
控制指标
检验方法
频次
钢结构焊接
焊缝余高0-3mm，咬边深度≤0.5mm
焊缝量规+UT探伤
每20道焊缝1次
防水施工
不透水性0.3MPa·30min无渗漏
雨后观察+蓄水
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