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农房风貌改造施工组织设计

一、工程概况与改造理念

本项目为农房风貌改造工程，旨在通过对区域内现有农房进行系统性的修缮、改造与提升，改善村民居住条件，美化乡村环境，传承地域文化特色，最终实现“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的美丽乡村建设目标。改造范围涉及若干农户，建筑结构多为传统砖木或砖混结构，建造年代各异，风貌参差不齐。

本工程的核心改造理念在于“留住乡愁、彰显特色、以人为本、适度超前”。我们将尊重原有农房的格局与肌理，尽可能保留具有历史价值和乡土气息的建筑元素，如老石板、旧木梁、特色门楼等。同时，结合现代生活需求，对房屋的功能布局、采光通风、水电设施等进行优化升级。在风貌塑造上，将深入挖掘当地的建筑文化符号，提炼传统工艺技法，使改造后的农房既具有浓郁的乡土风情，又不失现代生活的舒适便捷。

二、施工准备

（一）现场勘察与深化设计

施工前，组织技术人员对每一栋农房进行详细的现场勘察，记录房屋结构现状、损坏程度、特色构件位置及状况。与村民进行充分沟通，了解其生活习惯、改造意愿及功能需求。在此基础上，结合原设计图纸进行深化设计，细化各部位改造节点，明确保留、修缮、拆除、新建的具体范围和技术要求，确保设计方案的可行性与针对性。

（二）技术准备

组织施工管理人员和作业班组进行图纸会审和设计交底，深刻理解设计意图和技术标准。编制详细的施工技术交底文件，明确各分项工程的施工工艺、质量标准、安全注意事项。针对农房改造中可能遇到的特殊问题，如老旧墙体加固、木构件防腐防虫处理等，提前进行技术攻关和方案研讨，必要时组织样板引路。

（三）物资材料准备

根据深化设计图纸和施工进度计划，编制材料需用量计划。优先选用本地乡土材料，如地方石材、砖瓦、木材等，以体现地域特色并降低运输成本。对于关键材料和装饰构件，如仿古瓦、特色门窗、传统灰浆等，提前进行市场调研和样品确认，确保其质量符合设计要求和耐久性标准。所有进场材料需进行严格的检验验收，不合格材料严禁使用。

（四）施工队伍组织与安全教育

选择具有丰富农房改造经验和传统建筑工艺技能的施工队伍。开工前，对所有施工人员进行岗前培训和安全教育，重点强调高空作业安全、临时用电安全、防火防盗措施以及文物保护意识。签订安全生产责任书，明确各岗位安全职责。

三、主要分部分项工程施工方案与技术措施

（一）原有建筑结构检查与处理

1.结构安全性评估：对房屋基础、墙体、梁柱等主要承重结构进行检查，必要时委托专业机构进行安全性检测评估。

2.拆除工程：对于确定需要拆除的部分，应遵循“自上而下、分段分层、先非承重后承重”的原则。拆除前应做好周边环境的保护措施，设置警示标志。拆除的建筑垃圾应及时清运或分类回收利用。

3.结构加固与修复：对存在安全隐患的结构构件，如酥碱墙体、腐朽木梁、开裂柱体等，根据评估结果采取相应的加固修复措施。例如，墙体可采用双面钢筋网水泥砂浆面层加固；木构件可采用墩接、镶补、更换等方法处理，并进行防火、防腐、防虫处理。

（二）屋面工程改造

1.屋面检修与拆除：清理原屋面杂物，检查木望板、椽子、檩条的完好情况，损坏部分予以更换或加固。

2.保温与防水：根据当地气候条件，在屋面板或望板上增设保温层和防水层。防水层宜选用与传统屋面相适应的材料，如改性沥青防水卷材或高分子防水涂料。

3.瓦屋面铺设：如需更换屋面瓦，应选用与原有瓦型、色泽相近的仿古瓦或传统陶瓦。铺设时严格按照传统工艺要求，确保搭接严密、排水顺畅、牢固耐久。屋脊、檐口、天沟等部位的处理应精细，体现传统工艺特色。

（三）墙体工程改造

1.外墙修缮与装饰：

*清水墙修复：对于原有清水砖墙或石墙，剔除松动、风化的砖石块，用同材质、同配比的砂浆进行修补勾缝，力求色泽、质感与原墙面协调。

*外墙抹灰与饰面：如需抹灰，宜采用传统纸筋灰或麻刀灰等材料，或选用具有乡土质感的涂料。也可采用当地石材、文化石、青砖贴片等进行饰面，营造质朴自然的乡村风貌。

*木构装饰：对外墙上的木梁、木柱、窗套等木构件，进行打磨、防腐处理后，涂刷清漆或传统色漆，保护木材并凸显其纹理。

2.内墙处理：清理原有墙面，根据功能需求进行抹灰、刮腻子、刷涂料或贴墙纸等处理，改善室内采光和居住舒适度。

（四）门窗工程改造

1.旧门窗修复：对具有保留价值的旧门窗，进行拆卸、清洗、修复，更换损坏的五金件，重新油漆。

2.新门窗制作与安装：如需更换或新增门窗，其样式、材质、颜色应与农房整体风貌相协调。优先选用木门窗或仿古铝合金门窗。安装时应确保牢固、密封，开启灵活。

（五）室内地面与顶棚工程

1.地面工程：室内地面可采用水泥自流平、仿古地砖、青石板、木地板或传统三合土地面等，根据不同房间功能和整体风格选择。

2.顶棚工程：对于保留的木望板顶棚，进行