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建筑屋面工程监理实施细则

一、监理工作依据

1.国家及地方现行工程建设标准：《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）、《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008）、《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445-2009）等。

2.设计文件：经图审机构审查通过的屋面工程设计图纸、设计变更单及技术交底记录。

3.施工合同：建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》中关于屋面工程的质量、进度、安全条款。

4.监理合同：监理单位与建设单位签订的《建设工程监理合同》中约定的监理范围及职责。

二、监理工作目标

1.质量目标：屋面工程各分项工程质量验收合格率100%，主控项目检验批一次性验收合格，一般项目合格率≥90%；无渗漏、积水、开裂等质量缺陷；节能保温性能符合设计要求。

2.进度目标：严格按施工总进度计划控制屋面工程各工序时间节点，关键工序（如防水层施工）工期偏差≤2天，确保与后续工序（如外墙施工、机电安装）衔接顺畅。

3.安全目标：施工过程中无高空坠落、物体打击、火灾等安全事故；特种作业人员持证上岗率100%；安全防护措施到位率100%。

三、监理工作内容

（一）事前控制

1.施工方案审核：审查施工单位编制的《屋面工程专项施工方案》，重点核查以下内容：

-方案针对性：是否结合设计图纸明确各构造层（基层、保温层、防水层、保护层）的施工工艺、材料型号及技术参数。

-技术可行性：卷材/涂料防水层的搭接方式、节点处理（水落口、泛水、变形缝）的具体措施是否符合规范要求；保温层与基层的粘结或固定方式是否可靠。

-安全措施：高空作业安全防护（安全网设置、爬梯固定）、防水材料（尤其是溶剂型涂料）储存及施工防火措施（灭火器材配置、禁火标识）、临时用电（配电箱接地、电缆防护）等是否完善。

-验收计划：是否明确各隐蔽工程（基层处理、保温层铺设、防水层隐蔽）的验收时间、参与人员及验收标准。

2.材料进场验收：

-核查材料质量证明文件：防水卷材需提供出厂合格证、型式检验报告（含耐热度、低温柔性、拉力等关键指标）；防水涂料需提供固体含量、拉伸强度、断裂延伸率检测报告；保温材料（如挤塑聚苯板）需提供密度、导热系数、压缩强度检测报告，且燃烧性能等级符合设计（一般为B1级或B2级）。

-现场抽样复检：防水卷材按500㎡为一批次，每批抽取1卷进行厚度、拉力、低温柔性复检；防水涂料每10t为一批次，抽取5kg进行固体含量、拉伸强度复检；保温材料每1000㎡为一批次，抽取3块进行密度、导热系数复检，复检不合格材料严禁使用。

3.人员与机械准备：

-检查施工班组资质：防水工程施工人员需持有建设行政主管部门颁发的“防水工”特种作业操作证，核查证书有效性及人证一致性。

-验收施工机械：热熔法施工需检查喷灯（液化气罐）密封性、压力表有效性；涂料施工需检查电动搅拌器转速（≥300r/min）、喷涂设备压力稳定性；保温板切割设备需配备安全防护罩。

4.技术交底监督：参与施工单位组织的屋面工程技术交底会，确认交底内容涵盖以下要点：

-各构造层施工顺序（如“基层清理→找坡层→找平层→保温层→隔汽层→防水层→保护层”）；

-关键节点（女儿墙泛水、出屋面管道根部、天沟）的具体做法（如泛水高度≥250mm，管道根部设50mm高圆弧护墩）；

-质量通病预防措施（如找平层分格缝设置间距≤6m，避免开裂；防水层收头用金属压条固定，密封胶封严）。

（二）事中控制

1.基层与找坡层监理要点：

-基层清理：检查结构层表面是否存在浮浆、建筑垃圾，突出部位是否打磨平整，凹陷部位是否用1:2.5水泥砂浆填补（厚度＞20mm时需加设钢丝网）。

-找坡层施工：

-材料：采用1:8水泥膨胀珍珠岩或轻集料混凝土，检查配合比计量（水泥:膨胀珍珠岩=1:8体积比），现场抽样检测干密度（≤800kg/m3）。

-坡度控制：按设计要求（平屋面坡度≥2%，天沟、檐沟坡度≥1%），用水平仪或拉线测量，每2m设置一个控制点，确保排水方向正确，无倒坡、积水。

-找平层施工：

-厚度：细石混凝土找平层厚度≥30mm（设计无要求时），水泥砂浆找平层厚度≥20mm。

-平整度：用2m靠尺和塞尺检查，表面平整度偏差≤5mm；分格缝设置间距≤6m，缝宽5-20mm，深度贯穿找平层，缝内填充