物业管理到付拒收执行协议.docxVIP

物业管理到付拒收执行协议

甲方（业主/用户）：[业主/用户姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（物业公司）：[物业公司名称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系电话：[电话]

鉴于甲方系位于[地址]的房产（下称“该物业”）的所有权人或使用权人，乙方为该物业的物业服务提供方，双方原已签订《物业管理服务合同》（下称“原合同”），约定乙方提供物业管理服务，甲方按[原合同约定的支付方式，例如：月度]支付物业费。

现因甲方原因，决定拒收乙方提供的按原合同约定的[到付]方式收取的物业费，并就后续相关事宜达成如下协议：

第一条甲方确认，基于[甲方拒收物业费到付服务的具体原因，例如：对物业服务不满意、希望改变支付方式为预付等]，甲方现正式向乙方表示，拒收原合同约定的物业费到付服务模式。

第二条自[协议签署之日起/具体日期]起，甲方不再按到付方式向乙方支付物业费。双方后续的物业服务关系及费用支付方式按本协议第三条约定执行。

第三条后续服务与费用结算

3.1服务模式变更：双方确认，自本协议生效之日起，甲方与乙方之间的物业服务模式变更为[请在此处明确新的服务模式，例如：甲方于每个周期开始前[具体时间，如提前15日]向乙方支付当期物业费，或：甲方于[具体时间，如每年年底]根据乙方提供的物业服务报告及市场行情，与乙方协商确定当期物业费支付金额]。乙方应根据本协议约定及新模式提供相应的物业管理服务。

3.2已发生服务费用结算：对于本协议生效前（即[具体日期]），甲方已接受乙方提供的物业管理服务所产生的费用，双方约定按下述方式结算：

[在此处详细约定已发生费用的结算方式，例如：按照原合同约定比例，结算至[具体日期]的物业费，金额为人民币[金额]元。甲方应于[具体日期]前支付该笔费用。/或：根据乙方提供的[具体时间范围]的服务清单及收费标准，结算该期间的费用，金额为人民币[金额]元，该笔费用应在结算之日起[天数]日内结清。]

3.3未发生服务费用处理：对于本协议生效后（即[具体日期]起），甲方不再享受的物业服务的费用，双方约定[例如：不再支付/按原合同约定处理]。

第四条过渡期安排

[如果需要过渡期，请在此处明确：自本协议生效之日起至[具体日期]为过渡期。过渡期内，乙方继续提供[具体服务内容，例如：基础的安保、保洁等]服务，费用由[承担方]承担。过渡期满后，乙方停止服务并退出该物业。/如果无需过渡期，则此条不约定或写：无过渡期安排。]

第五条保证金/押金处理

[如果原合同有保证金，请在此处明确：甲方根据原合同缴纳的物业保证金/押金，在[条件，例如：结清所有应付款项后]，乙方应在收到甲方书面申请之日起[天数]日内，将相当于人民币[金额]元的保证金/押金无息退还给甲方。剩余部分[按原合同约定处理]。/如果无保证金或约定其他处理方式。]

第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议第三条第3.2款约定支付已发生服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，例如：千分之五]向乙方支付滞纳金。

6.2若乙方在过渡期内未能按约定提供服务，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

6.3除本协议另有约定外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并可能包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：乙方所在地/该物业所在地]人民法院提起诉讼。

第八条协议生效与终止

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议在[条件，例如：双方结清所有相互间款项/新的物业服务合同生效]时终止。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

9.3本协议中的“日”指自然日。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日

乙方（盖章）：____________

法定代表人/授权代表（签字）：____________

日期：_______年____月____日