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冻存管租赁合同

本冻存管租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在__________签订：

出租方（以下简称“出租人”）：__________（法定代表人或授权代表：__________）

承租方（以下简称“承租人”）：__________（法定代表人或授权代表：__________）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租人租赁出租人提供的冻存管事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1出租人同意将位于__________（具体地址）的__________（冻存管品牌、型号、规格等详细描述）数量的冻存管出租给承租人使用。

1.2冻存管的现状已由双方在附件中详细列明，并经双方确认。承租人已充分了解并接受该现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，如承租人需要续租，应提前______日向出租人提出书面申请，经出租人同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每只冻存管的月租金为人民币______元，总计人民币______元（大写：__________）。

3.2支付方式：承租人应于每月______日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3首期租金应于本合同签订之日起______日内支付；后续租金应于每月______日前支付。

第四条押金

4.1为保证承租人全面履行本合同项下的义务，承租人应于本合同签订之日起______日内向出租人支付押金人民币______元（大写：__________）。

4.2租赁期满，承租人按本合同约定完好交还租赁物，并结清所有应付款项后，出租人应在______日内将押金无息退还承租人。

第五条租赁物的使用及维护

5.1承租人应按照冻存管的标准使用说明书和相关规定合理使用租赁物，不得用于任何违法活动。

5.2承租人负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好使用状态。如因承租人使用不当或维护不当造成冻存管损坏，承租人应负责修复或赔偿。

5.3出租人应保证租赁物在租赁期间能够正常使用，如因出租人原因导致租赁物无法正常使用，出租人应负责维修或更换。

第六条违约责任

6.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租人支付违约金。

6.2如承租人未按合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的用途，出租人有权要求承租人纠正，并可根据情节轻重处以人民币______元至人民币______元的罚款。

6.3如租赁期满，承租人未按合同约定交还租赁物，或交还时租赁物存在损坏，出租人有权要求承租人赔偿损失，并有权继续收取租金直至租赁物被完好交还。

第七条不可抗力

7.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，出租人、承租人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租人（盖章）：__________

法定代表人或授权代表（签字）：__________

承租人（盖章）：__________

法定代表人或授权代表（签字）：__________

签订日期：______年______月______日

**一、所需附件列表**

1.**租赁物详细清单及照片：**应包含每支冻存管的唯一标识（如批号、序列号）、品牌、型号、规格、数量、外观检查记录（如划痕、破损等）、检查日期以及双方签字确认。此附件是确认租赁物初始状态和数量的重要依据。

2.**冻存管使用说明书：**出租人应提供租赁冻存管的标准使用说明书，供承租人参考，确保其正确、安全使用。

3.**（可选）保险单据：**如出租人为租赁物购买了保险，应提供保险单据复印件，明确保险范围和索赔流程。

4.**（可选）其他双方约定的文件：**如涉及特定行业（如生物制药、基因存储）的合规性文件要求等。

**二、违约行为罗列及认定**

***承租人违约行为：**

1.**未按时支付租金：**任何一期租金未能在合同约定的支付日期前支付。

2.**擅自改变租赁物用途：**未经出租