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哈尔滨市不动产登记操作规范

不动产登记遵循严格的法定程序，以确保登记行为的合法性、准确性和公信力。哈尔滨市行政区域内的不动产登记业务，涵盖集体土地所有权、房屋等建筑物/构筑物所有权、森林/林木所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权等权利类型，以及预告登记、更正登记、异议登记等特殊登记类型。登记操作严格依据《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法律法规，结合本地实际制定具体操作流程。

一、申请与受理

（一）申请主体

1.自然人申请登记的，需由本人或其法定代理人提出。无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请登记的，应由其