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上海杨浦区房产合同协议

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于上海市杨浦区__________路__________号__________室（以下简称“该房产”）的合法产权，并愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.该房产建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，具体以房产证记载为准。

2.该房产所在楼层为__________层，总层数为__________层。

3.该房产产权性质为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、交易价格及付款方式

1.该房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.余款人民币__________元整（大写：__________元整）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方予以配合。

三、产权过户

1.甲方应于收到首付款后__________日内，向乙方提供办理产权过户所需的所有资料。

2.乙方应于收到甲方提供的资料后__________日内，向房地产交易中心提交产权过户申请。

3.双方应积极配合办理产权过户手续，相关税费按国家规定由甲乙双方各自承担。

四、交房及验收

1.甲方应于产权过户手续完成后__________日内，将该房产交付给乙方。

2.乙方应在接房时对房屋及附属设施进行验收，如有质量问题，甲方应负责维修至符合交付标准。

五、房屋附属设施及物品

1.该房产附属设施包括但不限于：空调、热水器、厨具、卫浴设备等，具体清单详见附件。

2.甲方应保证上述附属设施及物品完好无损，并随房屋一并交付给乙方。

六、违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之五的违约金。

3.如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付房屋总价款百分之二十的违约金。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市杨浦区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

附件：房屋附属设施及物品清单

1.空调：品牌__________，型号__________，数量__________台。

2.热水器：品牌__________，型号__________，数量__________台。

3.厨具：包括但不限于燃气灶、抽油烟机、橱柜等，具体品牌及型号详见清单。

4.卫浴设备：包括但不限于马桶、淋浴房、洗手盆等，具体品牌及型号详见清单。

5.其他物品：包括但不限于家具、家电等，具体品牌及型号详见清单。

甲方确认上述附属设施及物品清单属实，并保证在交房时一并交付给乙方。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________年__________月__________日