2026 年高职物业管理（物业设施设备管理）试题及答案.docVIP

2025年高职物业管理（物业设施设备管理）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

一、单项选择题（总共10题，每题3分，每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

1.物业设施设备管理的核心目标是（）

A.延长设备使用寿命

B.确保设备正常运行

C.降低设备运行成本

D.提高设备管理效率

2.以下哪种设备不属于物业设施设备中的给排水系统（）

A.消防水泵

B.水龙头

C.污水管道

D.雨水收集池

3.电梯运行速度的调节主要依靠（）

A.变频器

B.限速器

C.控制柜

D.曳引机

4.智能照明系统中，实现自动调光功能主要借助（）

A.传感器

B.控制器

C.灯具

D.电源

5.物业设施设备管理的基础工作是（）

A.设备档案管理

B.设备维修管理

C.设备运行管理

D.设备更新管理

6.中央空调系统中，空气处理机组的主要作用是（）

A.制冷

B.制热

C.空气净化与处理

D.输送空气

7.消防设施设备的定期维护保养应由（）负责。

A.物业管理公司

B.业主

C.消防部门

D.设备厂家

8.小区内的路灯属于（）设施设备。

A.公共照明

B.景观照明

C.应急照明

D.特殊照明

9.物业设施设备的预防性维护计划制定主要依据（）

A.设备运行时间

B.设备故障次数

C.设备使用说明书

D.设备重要性

10.对于物业设施设备管理来说，（）是提高管理效率的关键。

A.信息化管理手段

B.人员素质提升

C.管理制度完善

D.资金投入增加

二、多项选择题（总共5题，每题5分，每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意）

1.物业设施设备管理的主要内容包括（）

A.设备选型采购

B.设备安装调试

C.设备运行维护

D.设备更新改造

E.设备报废处理

2.以下属于物业供电系统设备的有（）

A.变压器

B.配电箱

C.电表

D.电动机

E.插座

3.物业设施设备管理的特点有（）

A.服务性

B.专业性

C.综合性

D.全员性

E.经济性

4.智能安防系统通常包括（）

A.门禁系统

B.监控系统

C.报警系统

D.巡更系统

E.停车场管理系统

5.物业设施设备管理中，设备维护保养的方式有（）

A.日常维护

B.一级保养

C.二级保养

D.三级保养

E.专项保养

三、判断题（总共10题，每题2分，判断下列各题的对错）

1.物业设施设备管理只需关注设备的正常运行，无需考虑成本因素。（）

2.给排水系统中的污水管道堵塞主要是由于水质问题导致的。（）

3.电梯的安全保护装置只有在故障发生时才起作用。（）

4.智能设施设备管理可以完全替代人工管理。（）

5.中央空调系统的能耗主要取决于压缩机的运行时间。（）

6.物业设施设备的更新改造必须经过业主大会同意。（）

7.消防设施设备的维护保养记录无需长期保存。（）

8.小区内的景观灯不属于物业设施设备管理范畴。（）

9.设备的预防性维护可以降低设备故障的发生率。（）

10.物业设施设备管理的好坏对业主的生活质量没有直接影响。（）

四、简答题（总共3题，每题10分，简要回答问题）

1.简述物业设施设备管理中设备选型的原则。

2.请说明物业供电系统中功率因数的重要性及提高功率因数的方法。

3.阐述物业设施设备管理信息化的意义和作用。

五、案例分析题（总共1题，每题20分，根据案例回答问题）

某小区物业管理公司在设施设备管理方面存在一些问题。例如，电梯经常出现故障，维修不及时；消防设施设备检查记录不完整；部分公共照明灯具损坏后长时间未更换。请分析该物业管理公司在设施设备管理方面可能存在的不足，并提出改进措施。

答案：

一、单项选择题

1.B

2.A

3.A

4.A

5.A

6.C

7.A

8.A

9.C

10.A

二、多项选择题

1.ABCDE

2.ABC

3.ABCDE

4.ABCDE

5.ABC

三、判断题

1.×

2.×

3.×

4.×

5.×

6.√

7.×

8.×

9.√

10.×

四、简答题

1.物业设施设备选型原则：技术先进，满足使用与发展需求；经济合理，性价比高；与物业整体环境协调；可靠性高；易于维护管理与操作；具有可扩展性。

2.功率因数重要性：提高电能利用率，降低供电线路损耗，减少供电设备容量需求。提高方法：合理选择设备，避免大马拉小车；采用并联电容器补偿；调整用电设备运行方式。

3.物业