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建筑屋面工程监理实施细则[详细]

一、监理工作依据

1.国家及地方现行相关规范、标准：《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2013）、《绝热材料稳态热阻及有关特性的测定》（GB/T10294-2008）、《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008）、《合成高分子防水卷材》（GB18173.1-2012）等。

2.设计文件：施工图纸、设计变更单、图纸会审记录等。

3.合同文件：施工合同、监理合同中关于屋面工程的质量、进度、安全条款。

二、监理工作目标

1.质量目标：屋面工程各分项工程验收合格率100%，关键分项（如防水层、保温层）优良率≥90%；无渗漏、积水、开裂等质量缺陷；符合设计及《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）要求。

2.进度目标：严格按施工总进度计划控制，屋面工程各工序衔接合理，关键节点（如防水层施工、闭水试验）完成时间偏差≤2天。

3.安全目标：施工过程中无高处坠落、物体打击、火灾等安全事故；文明施工达标率100%。

三、监理工作流程

1.施工准备阶段监理

（1）审查施工单位资质及人员资格：核查防水工程专业承包资质、施工人员（防水工）特种作业操作证，确保符合要求。

（2）审批施工方案：重点审核防水、保温、找坡等关键工序的施工工艺、质量保证措施、安全技术措施（如高处作业防护、防火措施）；检查方案中是否明确节点处理（女儿墙泛水、水落口、伸出屋面管道根）的具体做法，是否符合设计及规范要求。

（3）材料进场验收：

-核查材料出厂合格证、质量检验报告（需涵盖主要性能指标，如卷材的拉力、延伸率、低温柔性；涂料的固体含量、拉伸强度、断裂延伸率；保温材料的密度、导热系数、抗压强度等）。

-按规范要求见证取样复试：卷材、涂料每10000m2为一批次（不足时按一批次计），保温材料每500m3为一批次（板状材料按1000m2计），复试合格后方可使用。

-检查材料外观质量：卷材表面应平整、无孔洞、折皱；涂料无沉淀、分层；保温板无断裂、缺棱掉角。

2.施工阶段监理

（1）找坡层施工监理：

-材料控制：采用水泥膨胀珍珠岩、陶粒混凝土等找坡材料时，检查配合比（如水泥:陶粒=1:6体积比），现场搅拌需计量准确，搅拌均匀。

-坡度控制：按设计要求（一般结构找坡≥3%，材料找坡≥2%），重点检查水落口周围500mm范围内坡度是否≥5%，采用2m靠尺和坡度尺实测，偏差≤0.5%设计坡度。

-厚度控制：最薄处厚度应符合设计（如设计要求最薄处30mm），通过预先设置的灰饼或冲筋检查，相邻灰饼间距≤2m，厚度偏差±5mm。

-养护要求：找坡层终凝后（约12小时）覆盖洒水养护，养护时间≥7天，避免表面开裂。

（2）找平层施工监理：

-基层处理：找坡层表面应清理干净，无浮灰、杂物；与突出屋面结构（女儿墙、烟道）交接处、转角处应做成圆弧（半径50mm）或45°坡角，圆弧应顺直、光滑。

-分格缝设置：分格缝间距≤6m（水泥砂浆找平层）或≤4m（细石混凝土找平层），缝宽20mm，位置应与找坡层分格缝对齐；分格缝内填充密封材料（如聚硫密封膏），深度应贯穿找平层。

-表面质量：找平层应压实抹光，无起砂、空鼓（空鼓面积≤400cm2且每自然间≤2处）；用2m靠尺检查平整度，偏差≤5mm。

-与基层粘结：采用敲击法检查，空鼓率≤5%（单个空鼓面积≤0.1m2），否则需返工处理。

（3）保温层施工监理：

-板状保温材料（如挤塑聚苯板、泡沫玻璃板）：

-铺设前检查基层干燥度（含水率≤10%），表面平整、无积水；

-板块应错缝拼接，接缝宽度≤5mm，缝隙用同类材料碎屑加胶结料嵌填密实；

-坡度复杂部位（如天沟、檐沟）采用小块材料切割铺设，确保与基层贴合紧密；

-厚度检查：每100m2随机选取5点（距边缘≥500mm），用钢针插入测量，偏差±5%且≤4mm（设计厚度≤80mm时）或±8%且≤8mm（设计厚度＞80mm时）。

-整体现浇保温材料（如泡沫混凝土）：

-检查配合比（如水泥:发泡剂:水=1:0.01:0.4），现场发泡倍数≥20倍；

-浇筑时分层铺设（每层厚度≤200mm），用平板振动器振捣密实，表面刮平；

-养护时间≥7天，避免受冻或暴晒。

（4）防水层施工监理（以高聚物改性沥青防水卷材为例）：