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建筑弱电工程合同范本与注意事项

在现代建筑工程中，弱电系统如同建筑的“神经系统”，承担着信息传递、安全防范、智能控制等关键功能。其工程的专业性、技术性以及与其他系统的协同性，使得一份严谨、规范的合同显得尤为重要。它不仅是界定合同双方权利义务的法律依据，更是工程顺利实施、质量得到保障、双方利益得以维护的基石。本文将结合建筑弱电工程的特点，提供一份合同范本框架，并深入探讨签订与履行过程中的关键注意事项，以期为业界同仁提供有益参考。

一、建筑弱电工程合同范本框架

以下提供的合同范本框架，旨在涵盖弱电工程合同的核心要素。在实际应用中，双方应根据具体工程项目的规模、复杂程度、技术要求以及地方相关规定进行调整和细化。

合同编号：【自行编制】

建筑弱电工程施工合同

甲方（建设单位/发包方）：

法定代表人/授权代表人：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（施工单位/承包方）：

法定代表人/授权代表人：

资质等级：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

开户银行：

银行账号：

鉴于：

1.甲方就【项目名称】的弱电工程通过【招标/竞争性谈判/直接委托等方式】确定乙方为本工程的承包方。

2.乙方具备承接本工程所需的相应资质和技术能力。

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，就乙方承包甲方【项目名称】弱电工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：【项目名称】弱电工程

1.2工程地点：【项目具体地址】

1.3工程立项批准文号：【如有】

1.4工程内容简述：【简要描述工程建设目标和主要功能】

第二条工程范围与内容

2.1乙方承包范围：详见本合同附件一《工程范围与技术需求书》。

2.2工程主要内容包括但不限于：【以下内容根据实际情况勾选或补充，详细技术参数和配置见附件】

（1）综合布线系统

（2）视频监控系统

（3）入侵报警系统

（4）出入口控制系统（门禁系统）

（5）楼宇对讲系统

（6）背景音乐及紧急广播系统

（7）停车场管理系统

（8）信息网络系统（含无线网络）

（9）有线电视系统

（10）会议系统

（11）【其他特定系统，如BA接口、机房工程等】

2.3乙方负责本工程的深化设计（如需）、设备材料供应（或部分供应，明确甲供或乙供范围）、运输、保管、安装、调试、试运行、人员培训、技术支持及售后服务等，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。

第三条合同价款与支付

3.1本工程合同总价款（含税）为：人民币【金额大写】元（￥【金额小写】元）。

3.2价款构成：【可列明设备费、材料费、人工费、设计费、调试费、管理费、利润、税金等，或注明详见附件二《工程预算书》】。

3.3支付方式：

（1）预付款：合同签订后【X】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】%作为预付款。

（2）进度款：按【月/季度/工程节点】支付。乙方提交已完工程量报告及相关证明文件，经甲方审核确认后【X】日内，支付至该批次完成工程量对应价款的【百分比】%。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后【X】日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到资料后【Y】日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出）。结算审核确认后【X】日内，甲方向乙方支付至结算总价款的【百分比，一般为95%或97%】%。

（4）质保金：结算总价款的【百分比，一般为3%-5%】%作为质量保证金，待工程质保期满且无质量问题后【X】日内无息返还。

3.4乙方每次收款前，应向甲方提供符合甲方要求的等额合法发票。

第四条工期

4.1本工程总工期为【X】日历天。

4.2计划开工日期：【年月日】（具体开工日期以甲方书面通知为准）。

4.3计划竣工日期：【年月日】。

4.4因甲方原因（如未能及时提供施工条件、支付工程款等）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十条约定承担违约责任。

第五条工程质量与验收

5.1工程质量标准：乙方须严格按照国家及地方现行相关法律法规、施工规范、技术标准（如《智能建筑工程质量验收规范》等）、设计文件及本合同约定进行施工，确保工程质量合格，并达到【优良/合格】标准。

5.2材料设备质量：乙方采购的材料设备必须是全新、未使用过的合格产品，符合国家有关标准及设计要求，并提供产品合格证、质保书等相关资料。主要设备品牌、型号、规格等需经甲方书面确认后方可采购和安装。

5.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前【X】小时通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。

5.4分部分项验收：各系统或分部分项工程完工后，乙方应申请验收，甲方应在收到申请后【X】日内组织验收。

5.5竣工验