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民法典重点条文速记与应用

《民法典》作为“社会生活的百科全书”，其条文内容与我们每个人的日常生活、经济活动息息相关。掌握其中的重点条文，不仅能帮助我们明晰权利边界，更能在关键时刻维护自身合法权益。本文将选取与大众生活联系最为紧密的部分重点条文，进行精炼解读与应用提示，力求让您在短时间内把握核心要义，并能在实践中灵活运用。

一、总则编：民事活动的“总规矩”

1.民事权利能力与行为能力（重点条文：第13、14、17、18条）

*速记要点：

*自然人从出生到死亡，都具有民事权利能力，一律平等。

*民事行为能力则根据年龄和精神状态分为完全、限制和无民事行为能力人。

*十八周岁以上为完全民事行为能力人；八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人；不满八周岁的为无民事行为能力人。

*应用解读：

*判断合同效力：与未成年人签订合同，需注意其行为能力是否与之相适应。例如，八岁孩子用压岁钱买玩具通常有效，但购买贵重物品则可能需要法定代理人追认。

*侵权责任主体：无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。

2.民事法律行为的有效条件（重点条文：第143条）

*速记要点：

*行为人具有相应民事行为能力；

*意思表示真实；

*不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

*应用解读：

*这是判断一份合同、协议或其他民事行为是否有效的“黄金标准”。例如，受欺诈、胁迫签订的合同，因意思表示不真实，可请求撤销。

二、物权编：我的财产我做主

1.所有权的权能与限制（重点条文：第240、245条）

*速记要点：

*所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

*物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

*应用解读：

*房屋所有权：购买房屋后，应及时办理不动产登记，取得不动产权证书，才能完整享有所有权。

*相邻关系：所有权的行使不得损害相邻方的合法权益，如不得随意堵塞他人通行的必经之路。

2.业主的建筑物区分所有权（重点条文：第278条）

*速记要点：

*业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

*筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施等事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

*应用解读：

*小区管理：业主在参与小区公共事务决策时，需清楚哪些事项需“双四分之三”表决通过，哪些只需“双过半”。例如，动用大修基金通常需要“双四分之三”。

3.居住权（重点条文：第____条）

*速记要点：

*居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

*居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权，应当采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

*应用解读：

*养老规划：老人可以在将房屋所有权赠与子女的同时，为自己设立居住权，确保晚年居住无忧。

*房屋租赁：居住权与租赁权不同，它是物权，更稳定，但设立手续也更严格。

三、合同编：市场交易的“导航仪”

1.格式条款的提示与说明义务（重点条文：第496条）

*速记要点：

*提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

*未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

*应用解读：

*消费维权：签订合同时（如保险合同、购房合同、手机套餐等），要注意对方是否对“免责条款”、“加重对方责任”等条款进行了特别提示（如加粗、划线、单独说明等）。若未提示，该条款可能对您不产生约束力。

2.借款合同利息（重点条文：第680条）

*速记要点：

*禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

*借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

*借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

*应用解读：

*民间借贷：约定利息时，需注意不超过法定上限（目前一般参考LPR的四倍）。没有书面约定利息或约定不明的，维权时可能难以主张利息。

四、人格权编：人之为人的“护身符”

1.肖像权的保护与合理使用（重