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小区公共区域权属认定解读

引言

在城市化进程不断加快的今天，小区已成为居民生活的基本单元。从清晨的社区花园到夜晚的电梯间，从日常通行的道路到停放车辆的地下空间，小区公共区域贯穿于居民生活的每一个场景。然而，看似“公共”的区域，其权属认定却常因法律条款的复杂性、规划文件的专业性及实际使用的多样性，成为业主与物业、业主与业主之间矛盾的焦点。明确小区公共区域的权属，不仅关系到业主对共有财产的使用、收益权利，更影响着社区治理的和谐与稳定。本文将围绕小区公共区域的权属认定展开系统解读，从基础概念、法律依据到常见争议与认定方法，层层递进，帮助读者全面理解这一与生活息息相关的法律问题。

一、小区公共区域的基