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2026年小型健身房租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人/负责人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于_______（详细地址）的_______（具体房间/区域描述）小型健身房场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_______（详细地址）的_______（具体房间/区域描述，包括面积、现状等详细描述）小型健身房场地出租给乙方使用。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月/年。

2.租赁期满，甲方如继续出租该场地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应于租赁期满前_______日书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.每期租金为人民币_______元（大写：____________元整）。租金标准为固定/浮动租金（如为浮动，需说明计算方式及调整周期）。

2.支付方式：乙方应于每期（月/季/年）租金到期日前_______日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户。

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.租金包含/不包含物业管理费、水电费、网络费等（请明确约定）。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日/租赁期开始之日向甲方支付人民币_______元（大写：____________元整）作为租赁押金。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付费用、按约定恢复场地原状（或达到合同约定状态）且无其他违约情况下，甲方应在乙方办妥退场手续后_______日内将押金无息退还给乙方。

3.以下情况押金不予退还或予以抵扣：

*乙方未按时支付租金或其它应承担费用的；

*乙方擅自改变场地结构或用途的；

*乙方损坏租赁物，且未能修复或足额赔偿的；

*乙方违反本合同其它约定，给甲方造成损失的；

*乙方未结清的水电、网络等费用。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期初具备基本的、适合用于小型健身房经营的使用条件。

*负责租赁物主体结构及原安装附属设施（如水、电主线路等）的维修保养，确保其安全可用。

*有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物。

*配合乙方办理经营所需的部分证照（如需）。

*遵守并要求乙方遵守物业管理规定。

2.乙方权利与义务：

*按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用。

*按照约定的场地用途（小型健身房经营）合理使用租赁物，不得擅自改变结构、用途或转租、转借给第三方（除非本合同另有明确约定并经甲方书面同意）。

*负责租赁物内的健身器械、设备、装修、内部设施等的维护、维修和更新改造，费用由乙方承担。

*独立承担因经营活动产生的所有风险和法律责任，确保经营符合国家法律法规及安全规范，特别是保障顾客和员工安全。

*负责保持租赁物内部及经营区域的清洁卫生，按规定处理废弃物。

*不得损坏租赁物主体结构及原安装主要附属设施。如因使用需要改变或损坏，须事先征得甲方同意，并承担修复或赔偿责任。

*按时缴纳除租金以外的其它应承担的费用（如水电费、网络费、物业管理费、税费等）。

*办理并持续维持经营所需的所有证照，并承担相关费用，确保合法合规经营。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗或非因乙方过错造成的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的租赁物及其附属设施损坏，维修责任和费用由乙方承担。

3.任何一方需要对方进行维修时，应提前通知对方。乙方通知甲方维修，甲方应在合理期限内响应。甲方无正当理由拖延维修，影响乙方使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

4.乙方应保证其自行或委托第三方进行的维修不损害租赁物的基本结构和安全。

第七条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面方案，并获得甲方书面同意后方可进行。

2.除甲方书面同意外，乙方不得对租赁物进行结构性改变。

3.租赁期满或合同解除时，乙方