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2026年小型书店租赁经营合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有合法使用权的位于________________________（详细地址，包括门牌号、街道、区域等）的小型书店（以下简称“租赁物”）用于经营目的，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________的，门牌号为______的小型书店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体使用范围包括室内所有空间及附属区域。

1.3租赁物现状：甲方确认交付给乙方的租赁物现状为______（选择：毛坯/简装/装修完成），包括但不限于______（列举：地面、墙面、天花板、门窗、水电线路、空调系统、照明系统、现有货架、书架等附属设施设备）。乙方确认已实地查看并了解租赁物现状。

1.4租赁物交付时间：甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前______个月书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币______元，租赁物总面积租金为人民币______元/月（大写：____________________）。

3.2租金包含/不包含（选择）物业管理费、水电费、网络费等费用（具体说明哪些费用包含在内，哪些不包含）。

3.3租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期的______日前，将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.4逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、维修费用以及乙方违约造成的甲方损失。

4.3押金退还：在本合同正常解除或终止，乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业管理费等），并按约定返还租赁物，且未对租赁物造成损坏（自然损耗除外）的，甲方应在乙方办妥退场手续后______个工作日内，将剩余押金（如有）无息退还给乙方。如需扣除部分押金用于弥补损失，应提供有效凭证，并书面说明扣除金额及理由。

第五条装修与改造

5.1租赁期间，乙方需对租赁物进行装修或改造的，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关规定及政府主管部门的要求。

5.2乙方进行的装修、改造及其产生的费用由乙方自行承担。乙方应保证其装修、改造不影响租赁物的结构安全。

5.3合同期满或解除时，乙方对租赁物进行的装修、改造部分，除双方另有约定外，不得要求甲方补偿或拆除。乙方应负责将可移动的装修、改造部分自行拆除或恢复原状，或征得甲方同意后保留，相关费用由乙方承担。租赁物主体结构及原有不可移动设施的恢复责任，按本合同第六条约定执行。

第六条物业管理及费用

6.1租赁物位于物业管理区域，乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定。

6.2租赁期间，下列费用由乙方承担：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费（如使用）；

（4）网络费；

（5）垃圾处理费