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房中介合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房源信息搜集、客户接待、房屋带看、价格谈判、合同签订辅助、交易流程办理等。乙方应具备合法的房地产中介资质，并向甲方提供营业执照、房地产中介机构备案证明等副本复印件。乙方确保派遣至甲方从事服务的经纪人具备相应的执业资格，并向甲方提供经纪人身份证复印件及执业资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房地产中介服务的地域范围：__________________。

2、具体服务范围包括：住宅类房产、商业类房产或其他特定类型房产的中介服务。

3、经纪人人数：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天8小时的房地产中介服务，并确保每天安排足够数量的经纪人按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的委托房屋信息及委托要求，并对提供的信息承担法律责任。

2、甲方应尊重乙方经纪人开展中介服务的工作，对乙方经纪人正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方经纪人提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、通讯设备等。

4、甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产中介业务的合法资质。

2、乙方提供的所有经纪人均应是其合法正式的员工，并与经纪人签订正式的劳动合同，负责办理经纪人的意外伤害保险，并按月向经纪人支付报酬。

3、乙方经纪人需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得提供虚假房源信息或误导客户。

5、乙方的经纪人应尽职尽责，诚信执业，着装统一整齐，并配备必要的工具和资料。

6、乙方如发现中介服务范围内存在市场变化或政策调整等影响交易的因素，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行成交价一定比例的方式收取，具体比例为成交价的_____%。

2、中介服务费在房屋交易完成且甲方取得房屋所有权证后支付。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

4、如房屋交易因乙方原因未能完成，乙方应退还已收取的中介服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一个月的中介服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方经纪人的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：