娱乐园-体育公园控制性详细规划体育公园文本.pdfVIP

娱乐园•体育公园控制性详细规划一一规划文本

第一章总则

第一条规划嫔制目的

为有效保护、合理开发利用与科学有管理XX风景名胜区，加快钟U块景区建设,全面发挥鼠敏娱乐园

及体育公园景点项目的功能和作用,形成完整的游览体系,骑制定WXX凤国俣乐园-体育公园控制性详细规划》

(以下简称现划).

第二条成果组成

本规划文件包括：规划文本、图玳以及附件规划说明书。规划文本和图纸构成相互共存的整体，具有同等

的法定效力。

第三条法律效力

本规划投规划主管割门批准后，即作为具有法定效力的规划文件。凡在本规划区范函内进行各项戏设活动

的任何单位和个人，均应按本规划执行，不得擅自修改.

第四条规划依据

《中华人民共和国城乡规划法3

C中华人民共和国环境保护法3

《中华人民我和国土地管理法》

《中华人民共和国水法》

《中华人民共和国水土保持法》

《中华人民共和国防洪法》

《风景名胜区条例》

«XX省城市和纨控制性详细规划管理条例》

《风景名胜区规划规范B(GB50298-1999)

£城市规划编制办法》(足设都令第146号)

£械市用地分发与规划浅设用地标点》(GBJ137—901

《城市道珞设计规范》(GB50220-95)

《XX省城市规划管理技术导则B

《XX省控制性详细规划技术准则《试行本年

《XX风景名胜区总体规划》(2007-2025)

第五条规划范囹及规模

规划区位于XX风景名胜区中北痴钟山帙景区.东至中心码头，南临湖面，西望肖公庙，北第宝塔山.总

用地规模3.50平方公里.

第六条规划指导思想

充分发挥规划区区位交通条件优势，变点体现景观费源的价值取向，将人的娱乐体闱、体育运动活动融入

自然山水之中，以人为本，着力打造风景区异质型景点项目.根据规电景点项目的功能及场地环境密求，合理

配置相应的熊游服务设施，丰富景观游览空间，稳定其强制性及指导性指怀.

第七条规划原则

生态持续化、有局景观化、特色异化的原则。

第八条规划目标

配套建成一座水岸娱乐休闲基地和一座滨湖体育公园.

第九条规划定性

根据＜XX风景名胜区总体规划》提出的要求，结合景观环境特点，对•应规划目标，将规划区定性为：XX

风景名胜区散滋景点，以自然山水为特色，集娱乐休闲.饮育转身及*览活动于一体的水岸海览区.

第二章景观控制规划

第十条环境容量与旅游人数

规划区日环境容量为1600人，日平均旅游人数800人，日商峰期板游人数可达1300人.

第十一条景观用地控制

景现用地达215公顷以上，其它配建用地必须低于55公E页.

第十二条景观规划

（-）规划布局给构

主题景观为点状，湖岸、道路绿化景猊呈带状，其它原生态景观稣地成块状，形成以原生态绿化为家破、

湖岸和道路绿化累猊为R•茶、主奥累视为节点的“点、圾、面“有机结合的景观有同结构.

（-）规划布局

1.自然景观

（1＞主能游赏景观

绿野仙踪：以秋景为主.规划区西幡用地地形跌宕起伏，层林尽能，曲岸映秀，尤入仙境.

时尚摄影基地：以夏景为主.风情休闲区与品茗休闲区之间凹地.空间层次丰富，南端半岛探湖，后有山

丘、风情建筑相抱，步移量换，令人留连忘返。

世外桃源：以春景为主.位于森林浴场西面.入口夹道通幽，丛林如谜；入内帑然开朗，桃花如堀，水光

山色。一处别开生前的世外桃源景观.

森林浴场：以夏景为主。位于管理中心有而.森林茂密，遮天蔽日，满目皆1操。

阳光浴燔，葭森，为，.仿干东林浴场玄面.地形设轴纪伏.缉前如陞：洲岸街水.湖光山色.

国际垂钓中心：于管理中心南面。湖学相编，水陆交融：梆枝拂岸，游鱼迎客。

2（）原生态风景林地

保留规划区内现状风景林地，保护原有生态环境。