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物业前期服务合同

一、合同当事人

（一）甲方（委托方）

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

（二）乙方（受托方）

名称：____________________

法定代表人：____________________

资质等级：____________________

联系地址：____________________

二、项目概况

（一）项目名称

____________________（以下简称“本项目”）。

（二）项目地址

____________________。

（三）规划面积

总建筑面积__________平方米，其中住宅__________平方米，商业__________平方米，公共配套__________平方米。

三、服务内容及标准

（一）前期介入服务

乙方在项目交付前完成以下工作：物业用房规划建议、共用设施设备技术评估、承接查验方案制定、管理服务人员预配置方案。

（二）承接查验服务

组织专业团队对共用部位、设施设备进行查验，建立问题台账并督促整改，完成查验报告。

（三）管理筹备服务

制定临时管理规约、前期物业服务方案、费用测算方案、业主资料收集模板，配合销售现场物业管理咨询。

四、服务费用及支付方式

（一）费用构成

前期服务总费用为人民币__________元（大写：____________________），包含人工成本、工具耗材、专业评估费。

（二）支付方式

合同签订后10个工作日内支付总费用的30%，承接查验报告提交后支付50%，项目交付前10日结清余款。

（三）逾期责任

甲方逾期付款每日按未付金额的万分之三支付违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方义务

提供项目规划图纸、设施设备清单等技术资料

协调施工方配合承接查验

按约支付服务费用

（二）乙方义务

派驻具备专业资质的服务团队

提交书面工作报告不少于每月两次

对获悉的甲方商业秘密承担保密责任

六、违约责任

（一）根本违约

任一方严重违约致使合同目的无法实现的，守约方可书面通知解除合同，违约方需赔偿直接经济损失。

（二）服务质量违约

乙方服务未达到约定标准的，应按未达标部分费用的30%支付违约金，并限期整改。

七、合同解除与终止

（一）提前终止

甲方项目开发计划终止时，应提前30日书面通知乙方并按乙方已完工作量结算费用。

（二）自动终止

本项目业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同之日起，本合同自动终止。

八、争议解决方法

因本合同产生争议的，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他约定

（一）通知送达

双方确认以本合同载明地址为法律文书送达地址，变更地址需提前5日书面通知对方。

（二）不可抗力

因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，根据影响程度部分或全部免除责任。

（三）合同附件

《承接查验标准》《服务团队配置清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

十、签署生效

本合同壹式陆份，双方各执叁份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方签署

签署单位（盖章）：____________________

法定代表人：____________________

签署日期：____年__月__日

乙方签署

签署单位（盖章）：____________________

法定代表人：____________________

签署日期：____年__月__日