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房屋抵押借款合同2025年还款频率

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方借款并以其名下位于______（以下简称“抵押房产”）的房产提供抵押担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币______元（大写：______元整）。

第二条借款用途

甲方承诺，本合同项下借款仅用于______，不得挪作他用。如甲方挪用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并解除合同，甲方还需承担相应的违约责任。

第三条借款期限

本合同项下借款期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条利率及利息计算

1.本合同项下借款利率采用______（固定/浮动）利率。利率为______%（年利率）。

2.利息自借款实际发放之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。

3.如利率发生调整，按照______（如：人民银行公布的贷款市场报价利率LPR）或双方另行约定的方式执行。具体调整时间和执行方式约定如下：______。

第五条还款方式

1.甲方采用______（等额本息/等额本金/按月付息到期还本/其他）方式偿还借款本息。

2.还款频率为______（按月/按季/按半年/按年）还款。具体还款日为每______（月/季/半年/年）的______日。首次还款日为______年______月______日。

3.每次还款金额中，利息金额计算公式为：上次剩余本金×日利率×还款间隔期数。本金偿还部分根据所选还款方式具体计算。

4.甲方应将每期应还款项于还款日之前足额存入乙方指定的如下账户：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

第六条抵押担保

1.甲方自愿以其名下位于______（抵押房产详细地址）的房产（不动产权证号：______，面积：______平方米）为前述借款提供抵押担保。

2.抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、甲方应支付的违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

3.甲方应在本合同签订后______日内，将抵押房产的权属证明文件及其他相关资料交由乙方保管/或办理抵押登记手续。办理抵押登记的费用由______承担。

4.抵押期间，甲方应保证抵押房产的完整性、安全性，并承担抵押房产的维护、保养、保险（保险费用由______承担）等相关责任。如发生保险事故，所得赔偿金应优先用于偿还乙方债务。

5.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押房产（包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等）。

第七条抵押权的实现

1.发生以下情况之一时，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本息及费用：

(1)甲方未按本合同约定按期足额偿还任何一期借款本息；

(2)甲方违反本合同第二条约定的借款用途；

(3)甲方违反本合同第四条约定的利率调整约定，且新的利率约定对乙方明显不公平；

(4)甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响合同订立或履行；

(5)甲方丧失商业信誉或出现其他严重影响其履约能力的情况；

(6)抵押房产被查封、扣押或用于清偿甲方其他债务；

(7)发生其他严重违反本合同约定的情形。

2.乙方宣布借款提前到期后，甲方应在收到乙方通知后______日内，与乙方协商制定还款计划。如双方无法达成一致，乙方有权依法行使抵押权。抵押权的实现方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房产。抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还乙方债务。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同第五条约定的频率和金额按时足额还款的，构成逾期。每逾期一日，甲方应按逾期本息总额的______‰向乙方支付逾期罚息。

2.甲方发生本合同第七条约定的任何违约行为，除乙方有权宣布借款提前到期并行使抵押权外，甲方还应向乙方支付违约金______元（或按逾期金额每日万分之五计算）。

3.因甲方原因导致无法办理抵押登记或抵押登记无效的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

4.甲方擅自处分抵押房产给乙方造成损失的，应负责赔偿。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（乙方所在地/抵押房产所在地/合同签订地）人民法院提起诉讼。

第十条通知与送达

双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递