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房产中介代理合同协议（2025年房源信息）

甲方（委托方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（中介方）：_________，机构名称：_________，地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________

鉴于甲方拟将其拥有/有权处置的位于_________（地址）、房产证号/不动产权证号_________（以下简称“该房产”）委托乙方进行代理销售/租赁（以下简称“代理事项”），乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其上述该房产的代理人，全面负责该房产的代理事宜。具体代理服务包括但不限于：

1.1在合法合规的前提下，向潜在客户宣传、展示该房产信息，包括但不限于发布房产广告、安排客户看房等；

1.2积极寻找、筛选符合条件的潜在买家/承租人；

1.3协助甲方与潜在买家/承租人进行价格、交易条件等协商；

1.4协助甲方与最终达成意向的买家/承租人签订正式的房屋买卖合同/房屋租赁合同（以下简称“交易合同”），并提供相关流程协助；

1.5配合甲方办理交易合同签订后的相关手续（如适用）。

甲方特别授权乙方在代理过程中，可代表甲方就交易合同的条款与第三方进行初步协商，但最终交易合同条款以甲方确认或甲方授权代表签署为准。

第二条代理权限

乙方的代理权限为：_________（例如：独家代理/非独家代理）。在授权范围内，乙方以甲方名义进行活动，其行为后果由甲方承担。

第三条房源信息

3.1甲方保证向乙方提供的与该房产相关的所有资料和信息（包括但不限于房产证照、权属状况、设施设备、价格、是否存在抵押、查封等限制情况）真实、准确、完整、合法。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.2乙方对在履行本合同过程中知悉的甲方提供的该房产的具体信息以及其他商业秘密负有严格的保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露，不得将上述信息用于本合同约定之外的任何目的。此保密义务不因本合同的终止而解除。

第四条佣金及支付

4.1若甲方通过乙方成功促成该房产的交易（以该房产的交易合同正式签订且按规定办理完过户/备案手续之日为标志），乙方有权向甲方收取佣金。

4.2本合同项下佣金的计算方式为：_________（例如：成交总价的_________%；或固定金额_________元；或按不同阶段约定比例/金额）。

4.3支付条件：佣金支付以该房产的交易合同正式签订为前提。如交易最终未能完成或双方约定解除交易，则乙方无权收取本合同约定的佣金。

4.4支付时间：甲方应在交易合同正式签订后的_________日内，将应付佣金一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.5乙方支付佣金时，有权优先扣除本合同项下甲方应向乙方支付的任何费用或已发生的、经甲方事先书面同意的代垫费用（如乙方为促成交易而支付的必要税费、广告费等，具体以双方另行书面约定为准）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；

5.1.2应及时、完整地向乙方提供履行本合同所必需的文件、资料和信息；

5.1.3应保证其对该房产拥有合法的出售/出租权利，并承担因该房产权属问题引发的一切责任；

5.1.4应按时足额支付乙方依法应得的佣金及其他根据本合同应由甲方承担的费用；

5.1.5应对乙方及其工作人员在代理过程中了解到的非商业秘密性质的甲方信息（如联系方式等）承担相应管理责任；

5.1.6应配合乙方进行必要的看房、展示和谈判活动。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1有权按照本合同约定收取佣金；

5.2.2应勤勉、尽责地履行代理职责，维护甲方的利益；

5.2.3应向甲方提供真实的房源信息和市场行情参考；

5.2.4应在代理过程中，向潜在客户如实告知该房产的重要情况及可能存在的风险（如甲方未披露的瑕疵等），并应甲方要求提供必要的证明文件；

5.2.5应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，不得进行虚假宣传或误导性陈述；

5.2.6应妥善保管甲方提供的资料和信息，履行第三条约定的保密义务；

5.2.7应积极投入资源促成交易，但甲方对交易价格及其他主要条款有最终决定权。

第六条保密条款

除本合同另有约定或法律