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房产中介服务协议（2025年佣金条款）

委托人（卖方/租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。

中介人（房产中介公司/经纪人）：_________，统一社会信用代码/营业执照号：_________，住所地：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________。

鉴于委托人有意通过中介人提供的服务促成其名下房产的出售/出租，中介人愿意接受委托人的委托，提供房产中介服务，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务标的

1.1委托人委托中介人提供以下一项或多项服务：

（1）寻找潜在买家/租户，促成委托人名下位于_________（地址）、建筑面积/使用面积_________平方米、房产类型_________（如住宅、商业用房等）、产权证号_________的房产（以下简称“该房产”）的出售/出租；

（2）协助委托人与潜在买家/租户进行接洽、带看、价格谈判；

（3）协助委托人与买家/租户草拟、审核买卖/租赁合同；

（4）协助委托人办理该房产出售/出租相关手续，包括但不限于房屋信息发布、钥匙交接、交易撮合、文件准备等。

1.2中介人承诺按照本协议约定及行业规范，勤勉尽责地为委托人提供中介服务。

第二条佣金条款（2025年）

2.1佣金计算方式：

（1）若该房产成功出售/出租，中介人应向委托人支付按该房产实际成交总额（以下简称“成交总额”）_________%计算的佣金。成交总额指买家/租户实际支付给委托人的全部款项。

（2）佣金具体计算为：成交总额×________%=佣金金额。

（3）若采用分层计费方式，则按以下标准计算：

_________万元以下部分，佣金比例为_________%；

超过_________万元至_________万元部分，佣金比例为_________%；

超过_________万元的部分，佣金比例为_________%。

（4）本协议约定的佣金为不含税佣金。

2.2佣金支付基础：

（1）佣金支付的前提条件是该房产成功完成出售/租赁交易，且买卖/租赁合同已由买方/租方和委托人正式签署。

（2）佣金以“净得佣金”形式支付，即扣除中介人按照本协议约定应得的佣金、该房产交易过程中产生的应由中介人承担的税费（根据双方约定或法律规定确定，例如：_________）以及中介人代委托人收取并支付给买方/租方的定金、首付款等款项后的余额。

2.3佣金支付时间与流程：

（1）委托人应在完成该房产过户/备案手续的当日向中介人支付佣金的_________%，即_________元/人民币。

（2）委托人应在收到买方/租方支付的全部购房款/租金，且该款项已按约定存入资金监管账户或实际到达委托人指定账户（以实际到账为准）后的_________日内，向中介人支付剩余佣金的_________%，即_________元/人民币。

（3）中介人收取佣金后，应向委托人开具合法有效的佣金发票。

（4）支付方式：委托人通过银行转账方式将佣金支付至中介人指定的以下银行账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

2.42025年特定条款：

（1）本佣金条款的约定符合并遵循2025年中华人民共和国及其地方的相关法律法规及政策要求，包括但不限于房地产经纪管理办法及税收政策。

（2）双方确认，在履行本协议过程中，将遵守所有适用于2025年的行业规范和道德标准。

第三条双方权利与义务

3.1委托人的权利与义务：

（1）有权要求中介人按照本协议约定提供服务，并监督服务的执行情况。

（2）应向中介人提供该房产的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于产权证明、房屋状况、过往交易信息等，并对其真实性负责。

（3）应配合中介人开展带看、洽谈、合同签订等中介活动。

（4）应按照本协议第二条约定的金额和期限足额支付佣金及其他应付款项。

（5）应承担该房产在出售/出租过程中产生的除中介服务费以外的其他相关费用，如税费（根据约定）、评估费、公证费等。

3.2中介人的权利与义务：

（1）有权按照本协议约定向委托人收取佣金。

（2）应恪守职业道德，维护委托人的合法权益，尽力促成交易。

（3）应向委托人提供必要的市场信息、房源信息及专业咨询建议。

（4）应如实向委托人介绍与交易相关的政策法规、市场行情及风险。

（5）应对委托人提供的个人信息和房产信息严格保密，非经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。

（6）应勤勉尽责地履行中介服务职责，