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房产中介代理合同（2025年新房）

甲方（委托人）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（房产中介机构）：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]

注册地址：[乙方公司注册地址]

联系电话：[乙方公司联系电话]

经纪执业资格证号：[乙方经办人资格证号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方名下新建商品房（以下简称“标的物业”）的买卖/租赁（选择一项或双方约定）经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条标的物业

1.1标的物业基本情况：标的物业位于[省][市][区][具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，楼层[具体楼层]，朝向[具体朝向]，产权证号/预售许可证号/其他相关证明号为[具体证号]，开发商名称为[开发商名称]（如适用）。

1.2标的物业状态：标的物业目前状态为[可售/可租]，并已取得[预售许可证/其他销售许可/租赁备案证明]（根据实际情况选择或补充）。

1.3委托范围：甲方委托乙方作为标的物业的[卖方/租方]代理，全权处理标的物业的[买卖/租赁]相关事宜。

第二条委托代理权限

2.1甲方授权乙方在委托范围内，以甲方的名义代表甲方进行下列活动：

(1)查询、收集、发布与标的物业相关的市场信息；

(2)寻找潜在买方/租客；

(3)代为发布房源信息；

(4)安排客户看房、组织谈判；

(5)代为起草、审核买卖/租赁合同；

(6)协助办理签约、过户/备案等手续；

(7)根据合同约定，协助处理交易过程中产生的相关费用；

(8)甲方授权的其他与标的物业买卖/租赁相关的活动。

2.2除非甲方另有书面授权，乙方不得以甲方名义进行以下活动：

(1)超出本合同约定的委托范围行事；

(2)签订对甲方具有重大利害关系的合同；

(3)以甲方名义收取超出本合同约定的款项；

(4)损害甲方其他合法权益的行为。

2.3甲方有权随时了解乙方代理活动的进展情况，乙方应向甲方提供必要的协助和报告。

第三条服务内容与期限

3.1服务内容：乙方应按照本合同约定及行业规范，提供专业、高效的经纪服务，具体包括但不限于：

(1)对标的物业进行市场分析，提供买卖/租赁策略建议；

(2)制定并执行房源推广方案，包括但不限于网络推广、媒体宣传等；

(3)积极拓展潜在客户资源，组织合格买方/租客看房；

(4)代表甲方与潜在买方/租客进行沟通、谈判；

(5)协助甲方准备、审核交易文件；

(6)协助甲方办理签约、过户/备案等手续；

(7)交易完成后，协助甲方办理物业交接等后续事宜。

3.2服务期限：本合同有效期为自双方签字盖章之日起[]年，即自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。甲方委托乙方的代理期限自标的物业正式对外[销售/出租]之日起[]个月/年，或至标的物业交易完成之日止，以先到期者为准。

第四条佣金与支付

4.1佣金标准：甲方同意向乙方支付佣金，佣金计算方式为：

(1)卖方代理：按标的物业最终成交价的[]%支付；

(2)租方代理：按标的物业租赁总租金的[]%支付。

(上述比例根据实际情况选择或修改)

4.2支付条件：乙方获得佣金的前提条件为：

(1)标的物业成功完成交易；

(2)买卖/租赁合同已正式签订；

(3)交易相关款项已按约定支付至甲方指定账户；

(4)完成本合同约定的其他必要手续。

4.3支付时间：乙方应在满足支付条件后的[]个工作日内，向甲方提交佣金结算单及合法有效发票，甲方应在收到结算单及发票后[]个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。

4.4甲方指定收款账户信息：

开户行：[开户行名称]

户名：[乙方公司名称]

账号：[乙方银行账号]

4.5税费承担：本合同项下产生的相关税费，包括但不限于中介服务费、印花税等，由[甲方/乙方/双方另行约定]承担。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

(1)权利：有权要求乙方按照本合同约定提供服务，有权监督乙方代理行为的合法性与合理性，有权享受乙方提供的经纪服务成果。

(2)义务：应向乙方如实提供标的物业的准确信息，包括但不限于产权状况、房屋状况、有无抵押、查封等限制性因素；应积极配合乙方开展经纪活动，包