房产中介委托合同（2025年独家代理）.docxVIP

房产中介委托合同（2025年独家代理）

房产中介委托合同

合同编号：[合同编号]

甲方（委托人）：

姓名/名称：[委托人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[委托人身份证号或公司统一社会信用代码]

联系地址：[委托人联系地址]

联系电话：[委托人联系电话]

电子邮箱：[委托人电子邮箱]

乙方（受托人）：

名称：[中介机构名称]

统一社会信用代码：[中介机构统一社会信用代码]

注册地址：[中介机构注册地址]

法定代表人/授权代表：[法定代表人或授权代表姓名]

联系电话：[中介机构联系电话]

电子邮箱：[中介机构电子邮箱]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房产独家代理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其名下位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]，房产证号/不动产权证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]，套内面积：[套内面积]，房间数量：[室][厅][卫]，土地使用权证号：[土地使用权证号，如适用]（下称“该房产”）的独家代理销售/租赁（以甲方选择的为准，请在选择后划掉另一项）服务。

第二条独家代理权限与期限

1.甲方在此合同有效期内，承诺将该房产的出售/租赁独家授权给乙方处理。在此期间，甲方不得以任何理由、任何方式直接或间接向第三方（除乙方及其合作机构外）出售/租赁该房产，否则视为严重违约。

2.本合同独家代理期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[代理期限，如三个月]个月。如需延长代理期限，双方应提前[提前天数，如十五]天协商并签署书面补充协议。期满后，如未续签，本合同自动终止。

第三条乙方服务内容

乙方应在本合同有效期内，为甲方提供如下服务：

1.全面推广该房产信息，包括但不限于在网络平台发布、制作宣传资料、户外广告等；

2.接待、筛选有意向的潜在客户，并安排甲方或其授权代表带看该房产；

3.收集、分析市场信息，向甲方提供买卖/租赁行情建议；

4.协助甲方与潜在客户进行价格谈判；

5.协助甲方准备、审核交易相关文件，如《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》等；

6.协助甲方办理该房产的出售/租赁备案或过户手续；

7.在交易完成后，根据甲方指示和法律规定，协助处理相关款项的收取或支付事宜（如甲方授权乙方代收房款，则需明确约定）；

8.负责与政府部门、相关机构就该房产交易事宜进行必要的沟通和协调；

9.甲方可根据实际需要，要求乙方提供其他与委托事项相关的合理服务。

第四条佣金计算与支付

1.若该房产在本合同有效期内成功出售/租赁，成交总金额（指买卖/租赁合同上注明的总价款/租金，具体以实际成交并完成过户/备案的金额为准）为[数字]元人民币（大写：[大写金额]）。

2.乙方服务佣金为成交总金额的[百分比，如3]%（百分之[百分比数字]），即人民币[计算出的佣金金额]元（大写：[大写佣金金额]）。

3.佣金支付条件：该房产成功出售/租赁，并且交易相关税费（除中介服务费外）已按法律规定和合同约定由[约定承担方，如甲方/乙方/买卖双方另行约定]承担后，甲方应在交易完成并办理完毕相关过户/备案手续后的[天数，如十五]个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。

4.乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

5.甲方应支付的佣金（如适用）作为乙方提供本合同约定的中介服务的报酬，无论甲方是否最终收到全部房款。

6.若因乙方原因导致交易未能完成，乙方无权要求支付佣金。

第五条甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照本合同约定提供专业、勤勉的代理服务。

2.有权了解该房产的独家代理销售/租赁进展情况。

3.应向乙方如实提供该房产的详细信息、权属证明文件及其他相关资料，保证信息的真实性、准确性和完整性。

4.应积极配合乙方开展带看、谈判等工作，并按乙方要求签署相关文件。

5.应遵守本合同关于独家代理的约定，不得在独家代理期内通过任何途径擅自出售/租赁该房产。

6.应按时足额支付乙方约定的佣金及可能需承担的中介服务费（如合同另有约定则从其约定）。

7.应保证其对该房产拥有合法、完整的出售/租赁权利，并承担因权属问题引起的一切法律责任。

第六条乙方的权利与义务

1.有权按照本合同约定收取佣金。

2.有权要求甲方提供真实、完整的委托信息和房产资料。

3.应遵守本合同关于独家代理的约定，在本合同有效期内，尽到善良