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房屋抵押借款合同2025年合作协议

本合同由以下双方于2025年[填写月份]月[填写日期]日在[填写地点]签订：

出借方（贷款人）：[出借方全称]，统一社会信用代码/身份证号：[填写代码或号码]，法定代表人/负责人：[填写姓名]，地址：[填写地址]，联系电话：[填写电话]。

借款方（抵押人）：[借款方全称]，统一社会信用代码/身份证号：[填写代码或号码]，法定代表人/负责人：[填写姓名]，地址：[填写地址]，联系电话：[填写电话]。

（以下无正文）

第一条借款金额

借款方因[填写借款用途]需要，向出借方申请借款人民币[填写金额]元（大写：人民币[填写大写金额]元整）。该借款为抵押借款。

第二条借款用途

本合同项下的借款仅能用于[再次明确借款用途，与第一条一致]，不得挪作他用。如借款方挪用借款，出借方有权要求借款方限期改正，并有权就挪用部分计收加收利息，直至挪用部分还清为止。情节严重的，出借方有权宣布合同提前终止，并要求借款方偿还全部借款本息及承担相应违约责任。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为[填写期限]，自实际放款之日起算至[填写还款日期]止。如需延期，借款方应提前[填写天数]日向出借方提出书面申请，经出借方同意后，另行签订延期协议。

第四条借款利率

本合同项下的借款利率为[填写利率类型，如年利率/月利率]，利率为[填写具体利率百分比]。利息自实际放款之日起计算，按[填写计息方式，如按月/按季]结算。

第五条放款方式

出借方在收到借款方按本合同约定提供的全部文件资料，并完成房屋抵押登记手续后[填写天数]日内，通过[填写放款方式，如银行转账]方式将借款本金支付至借款方指定的如下银行账户：

账户名称：[填写账户名]

开户银行：[填写开户行]

账号：[填写账号]

出借方有权核查借款方提供的资料及资金用途，借款方应予以配合。

第六条还款方式

借款方应按照以下方式偿还借款本息：

[选择并详细描述还款方式，例如：]

（1）一次性还本付息：借款到期日，借款方一次性偿还全部借款本金及利息。

（2）分期还款：借款期限为[填写总期限]，其中分期偿还期限为[填写分期期限]。具体还款安排如下：

第一期还款：于[填写日期]前偿还本金[填写金额]元，利息[填写金额]元；

第二期还款：于[填写日期]前偿还本金[填写金额]元，利息[填写金额]元；

（根据实际情况增列或删减分期还款项）

还款方式为[填写还款方式，如银行转账]。

第七条房屋抵押

1.借款方同意将其合法拥有的、位于[填写房屋坐落地址]、所有权证号为[填写产权证号]的房屋（以下简称“抵押物”）依法向出借方设立抵押权，担保本合同项下全部债务的履行。

2.抵押物的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费、差旅费等）。

3.抵押权自本合同签订之日起[选择：生效/自办理完毕房屋抵押登记手续之日起生效]。

4.借款方负责办理抵押物的财产保险，保险期间应覆盖本合同贷款期限，保险受益人为出借方，保险费用由借款方承担。保险单需抄送出借方。

5.抵押期间，抵押物的维修、保养、保险费用由借款方承担。未经出借方书面同意，借款方不得擅自转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。

6.抵押期间，如发生抵押物被查封、扣押等影响抵押权实现的情况，借款方应在收到通知后[填写天数]日内书面告知出借方，并积极采取补救措施。

7.抵押期间，发生抵押物价值显著减少的可能时，出借方有权要求借款方提供相应的担保。

第八条抵押登记

出借方/借款方应在[填写时限，如本合同签订后X日内/实际放款前]负责办理完成抵押物的登记手续，办理登记所需的一切费用（包括但不限于登记费、评估费等）由[选择：借款方/出借方]承担。抵押登记证明文件应及时提供给出借方备案。

第九条违约责任

1.借款方未按本合同第五条约定的期限、金额收取借款的，按实际收到的借款金额和实际放款日期计算利息。

2.借款方未按本合同第六条约定的期限足额偿还本息的，构成逾期。自逾期之日起，对逾期借款本息，出借方有权在原定利率基础上加收[填写罚息比例或具体金额]的罚息。

3.借款方发生本合同第二条约定的挪用行为的，除承担罚息外，出借方还有权要求借款方在[填写天数]日内纠正挪用行为，并赔偿由此给出借方造成的损失。

4.借款方违反本合同第七条第5、6款约定的，出借方有权要求借款方限期纠正，若借款方逾期未纠正或纠正不力，出借方有权宣布本合同全部条款立即终止，并要求借款方立即偿还全部借款本息及罚息，同时有权立即行使抵押权。