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电动汽车充电桩物业同意书

为明确电动汽车充电桩安装相关事宜，规范各方权利义务，维护小区公共安全与秩序，经业主申请、物业核查，现就XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“业主”）安装电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”）事项，达成如下一致意见：

一、基本情况确认

（一）业主信息：业主姓名XXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式XXXXXXXXXXX（仅用于物业通知，不对外泄露），系XX小区XX栋XX单元XX室产权人（不动产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXX）。

（二）安装位置：经业主现场勘查并与物业共同确认，充电桩拟安装于XX小区地下停车场XX区XX号车位（车位编号：XXXXX，权属证明：车位买卖合同/产权证号XXXXXXXXXXXX），安装位置距最近公共设施（消防栓/配电箱等）水平距离XX米，符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）中“充电设施与其他可燃物的防火间距不应小于0.5米”的要求。

（三）设备参数：业主拟安装充电桩型号为XXX（生产厂家：XXX，符合GB/T18487.1-2015《电动车辆传导充电系统第1部分：通用要求》、GB/T20234.1-2015《电动汽车传导充电用连接装置第1部分：通用要求》等国家标准），额定功率XXkW，输入电压XXV，输出电流XXA，具备过载保护、短路保护、漏电保护及过温保护功能，配套安装独立计量电表（电表编号：XXXXXXXX）。

（四）用电申请：业主已向XX供电公司提交充电桩用电申请（申请编号：XXXXXXXX），供电公司出具的《用电方案答复单》显示，小区现有配电容量可满足该充电桩使用需求（小区变压器总容量XXXkVA，当前负荷率XX%，新增充电桩后负荷率XX%，未超过设计容量）。物业已核对供电公司书面答复，确认无超负荷风险。

二、物业同意安装的前提条件

物业基于以下条件同意业主安装充电桩，若任一条件不满足或后续发生变化，物业有权要求业主暂停使用或拆除充电桩：

（一）业主已提供完整申请材料：包括产权证明（不动产权证/购房合同）、车位权属证明、充电桩产品合格证书及3C认证、供电公司用电方案答复单、施工单位资质证明（营业执照、承装（修、试）电力设施许可证肆级及以上）、充电桩安装平面图（标注位置、尺寸、线路走向）、业主签署的《安全责任承诺书》（见附件1）。

（二）安装方案通过联合审查：物业已组织工程部门、安全部门对安装方案进行核查，重点审查内容包括：

1.线路走向：充电桩供电线路采用BV-500V铜芯绝缘导线（截面积XXmm2），沿停车场公共区域桥架敷设（非承重墙打孔），与原有强电线路间距XXcm，无缠绕、搭挂现象，符合《低压配电设计规范》（GB50054-2011）中“不同回路导线共槽敷设时应采用隔板分隔”的要求；

2.消防安全：充电桩安装位置上方无管道、通风口等设施，周围XX米范围内配置2具4kg干粉灭火器（由业主自费增设），与消防通道保持XX米距离（不小于消防通道净宽要求）；

3.施工安全：施工单位已制定《施工现场安全防护方案》（见附件2），明确施工期间设置警戒区域、配备专职安全员、每日施工后清理现场等要求。

（三）业主已履行相邻权益告知义务：业主已通过书面通知（见附件3）、小区公告栏公示（公示时间：202X年XX月XX日至XX月XX日）等方式，向充电桩安装位置相邻业主（XX栋XX单元XX室、XX室）告知安装事项，未收到反对意见（如有反对意见需附沟通记录）。

三、各方权利义务划分

（一）业主责任

1.严格按审查通过的方案施工，不得擅自变更安装位置、线路走向或更换不符合标准的充电桩设备；

2.承担充电桩及配套线路的采购、安装、维护费用，确保设备在使用期内符合国家及行业安全标准；

3.配合物业对充电桩进行定期安全检查（每季度至少1次），检查内容包括设备外观是否破损、线路是否老化、保护装置是否正常启动等，检查结果需双方签字确认（见附件4）；

4.若充电桩因质量问题或使用不当引发安全事故（如火灾、触电等），业主须承担全部赔偿责任及法律后果；

5.不得将充电桩用于非自用目的（如对外充电盈利），不得私拉乱接其他用电设备，不得在充电桩周围堆放易燃物或阻碍消防通道；

6.若业主转让房屋或车位，需提前30日书面告知物业，新产权人需重新履行充电桩安装申请手续，未完成手续前原充电桩不得继续使用。

（二）物业责任

1.为业主提供安装所需的小区电力系统图纸、车位位置图等基础资料（仅限用于充电桩安装，不用于其他用途）；

2.对施工过程进行监督，发现违规操作（如野蛮施工破坏公共设施、使用不合格材料等）时，有权要求施工单位立