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房屋抵押借款合同2025年合同终止

甲方（贷款人）：_________________________（以下简称“甲方”）

法定代表人/授权代表：___________________

统一社会信用代码：______________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（借款人/抵押人）：____________________（以下简称“乙方”）

身份证号/统一社会信用代码：_____________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋抵押借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第二条借款用途

乙方承诺，本合同项下借款仅用于____________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，需事先征得甲方书面同意。

第三条借款期限

本合同项下借款期限自甲方实际发放贷款之日起至____________________止，共计______年（或月）。

第四条贷款利率与利息

1.本合同项下贷款利率采用______利率（固定/浮动）。如采用浮动利率，则以____________________为基准利率，上浮/下浮______%。

2.利息自甲方实际发放贷款之日起计算。

3.逾期还款的，逾期部分按日利率万分之______计收罚息。

4.乙方应按合同约定按期足额支付利息。

第五条还款方式

1.乙方采用______方式（等额本息/等额本金）偿还本合同项下借款。

2.每期还款日为____________________，首次还款日为____________________。

3.每期还款金额为人民币____________________元（具体金额以还款计划表为准），其中利息为人民币____________________元，本金为人民币____________________元。

4.乙方应将每期还款金额于还款日之前足额存入甲方指定银行账户：____________________（开户行：____________________，户名：____________________，账号：____________________）。

第六条房屋抵押

1.乙方同意以其合法拥有的位于____________________（地址：____________________）、不动产权证号/房产证号：____________________的房屋（以下简称“抵押物”）为本合同项下借款提供抵押担保。

2.抵押物的价值经双方认可为人民币____________________元（或评估确定）。

3.抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费等）。

4.乙方应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，办理登记所产生的费用由乙方承担。抵押登记完成后，甲方方才发放贷款。

第七条合同的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方出现以下情形之一，甲方有权变更或解除合同：

(1)未能按本合同约定按期足额偿还借款本息；

(2)未能按本合同约定提供相关证明文件或资料；

(3)改变借款用途未经甲方同意；

(4)提供虚假信息或隐瞒重要事实；

(5)严重违反本合同其他约定。

3.甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：

(1)未按本合同约定及时发放贷款；

(2)严重违反本合同其他约定。

第八条合同的终止

1.本合同在以下任一情形下终止：

(1)乙方按本合同约定全部偿还借款本息；

(2)抵押权实现完毕；

(3)双方协商一致解除本合同；

(4)发生不可抗力事件，本合同无法继续履行；

(5)法律法规规定的其他情形。

2.如本合同期限届满，借款本金及利息尚未全部清偿完毕，乙方应在本合同期限届满前______日内与甲方协商，就借款展期、提前还款或转为新的借款合同等事宜达成一致。如双方未能达成一致，甲方有权自期限届满之日起计算逾期利息，并自期限届满之日起______日内行使抵押权。