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房屋抵押借款合同2025年合同管理

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（出借人）：

名称/姓名：[填写贷款机构全称或借款人姓名]

法定代表人/授权代表（如适用）：[填写]

注册地址/住址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

乙方（借款人）：

姓名：[填写]

身份证号：[填写]

户籍地址：[填写]

经常居住地址：[填写]

联系电话：[填写]

丙方（抵押人）：

姓名：[填写]

身份证号：[填写]

与抵押房屋关系：[填写，如：系所有权人]

户籍地址：[填写]

联系电话：[填写]

（若丙方与乙方为同一人，则本条款可简化或合并为：“乙方为抵押房屋的所有权人，作为抵押人提供其名下房屋作为本次借款的担保。”）

丁方（抵押权人）：

名称：[填写贷款机构全称]

法定代表人/授权代表（如适用）：[填写]

注册地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方经友好协商，就乙方向甲方借款，并以丙方提供的抵押房屋为担保事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方发放人民币借款，金额为（大写）[填写借款金额大写]，（小写）[填写借款金额小写]（以下简称“借款本金”）。

第二条借款用途

乙方向甲方保证，本次借款将严格按照以下用途使用：[详细填写借款的具体用途，例如：用于购买位于[地址]的房产的首付款、用于本人及家庭日常生产经营周转等]。乙方不得擅自改变借款用途，如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为____年____月，自甲方实际发放借款之日起计算。具体期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条利率及利息计算

1.本合同借款利率采用[选择：固定/浮动]利率。

（1）若选择固定利率：借款期间利率为[填写年利率百分数]%。利息自借款实际发放之日起计算。

（2）若选择浮动利率：借款期间利率采用[选择：贷款市场报价利率（LPR）/其他基准利率]为基准，加上[填写基点数]个基点。具体利率为[基准利率]+[基点数]%。利率调整机制：[明确说明，例如：每[时间周期，如：一年]调整一次，调整时间点为每个计息周期开始前，调整后的利率适用于该计息周期及以后的剩余借款期限]。基准利率的确定方式及调整遵循[相关规则或机构]的规定。

2.利息按[选择：月/季/年]结息。乙方应于每[结息周期]结清利息，或于借款到期时一并结清。

3.逾期利息：借款逾期后，逾期部分按[选择：合同约定利率上浮X%/日利率万分之X]计算逾期利息，直至贷款本息全部清偿为止。

第五条息费及其他费用

1.乙方应向甲方支付因借款而发生的[如：手续费、评估费、登记费、担保费等，根据实际情况列明]。

2.[如：保险费]由乙方负责办理抵押物保险，保险类型为[财产保险]，保险期限不得早于贷款期限，保险金额不得低于评估价值的[填写百分比]%，并须指定甲方为保险第一受益人。保险费用由乙方承担。

3.乙方应承担因实现抵押权而发生的[如：诉讼费、仲裁费、拍卖费、公证费、评估费等]一切费用。

第六条借款发放与回收

1.甲方应在收到乙方完备的借款申请资料及丙方提供的抵押登记相关文件后[填写天数]日内，将借款本金一次性或分次发放至[选择：乙方指定账户/甲方账户]。

2.乙方指定的收款账户信息如下：

开户名：[填写]

开户银行：[填写]

银行账号：[填写]

3.乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。还款方式为[选择：等额本息/等额本金/其他方式]。

4.乙方应将还款资金直接划转至甲方指定的收款账户：

开户名：[填写]

开户银行：[填写]

银行账号：[填写]

第七条抵押物概况

1.抵押物为：位于[填写详细地址]的房屋，房产证号/不动产权证号：[填写]。

2.房屋建筑面积：[填写]平方米，结构类型：[填写]，土地使用权性质及年限：[填写]。

3.抵押物价值：经[评估机构名称或双方协商]评估，抵押物价值为人民币[填写评估价值]元。甲方根据评估价值及[贷款成数或具体比例]确定贷款金额为人民币[填写借款金额]元。

4.抵押物当前权属状态：[明确说明，如：丙方（及共有人）名下唯一房产/丙方（及共有人）名下共有房产，共有人及份额：[列明]]。

第八条抵押权的设立与登记

1.丙方同意将其名下上述抵押房屋及其对应的土地使用权（如有）作为本合同项下债务的担保。

2.甲乙丙丁四方一致同意，本合同自[选