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住宅办公相关利害人同意书

为明确将位于[房屋详细地址，如XX市XX区XX路XX小区X栋X单元X室，以下简称“该房屋”]的住宅用于经营性办公活动（以下简称“住宅办公”）相关各方的权利义务，切实维护相邻权益及社区公共秩序，现经房屋所有权人、实际使用人（以下统称“使用方”）与该房屋所在建筑区划内有利害关系的业主（以下简称“利害关系人”）充分协商，达成如下一致意见：

第一条各方主体信息确认

1.1房屋所有权人（以下简称“产权人”）：

姓名：[产权人姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系地址：[产权人现住址]，联系方式：[手机号码]（仅用于必要联络，不做其他用途）。

1.2房屋实际使用人（以下简称“使用人”）：

姓名：[使用人姓名]，身份证号：[身份证号码]，与产权人关系：[如“产权人本人”“承租人”或“亲属”]，联系地址：[使用人现住址]，联系方式：[手机号码]。

1.3利害关系人（列明具体姓名及对应房屋）：

（1）姓名：[利害关系人1姓名]，身份证号：[身份证号码]，对应房屋：XX市XX区XX路XX小区X栋X单元X室；

（2）姓名：[利害关系人2姓名]，身份证号：[身份证号码]，对应房屋：XX市XX区XX路XX小区X栋X单元X室；

（注：利害关系人范围依据《民法典》第二百七十九条规定，包括但不限于该房屋所在建筑物内的其他业主，以及建筑区划内本栋建筑物之外因住宅改变为经营性用房可能受到不利影响的业主。）

第二条住宅办公的具体内容与限制

2.1办公活动类型：使用人仅将该房屋用于[具体办公类型，如“文化创意设计工作室”“企业管理咨询服务”“非现场交易的电商运营”]，不涉及生产加工、餐饮服务、仓储物流、医疗美容、教育培训（线下授课）等易产生噪音、异味、消防隐患或人员密集流动的经营行为。

2.2办公区域范围：仅使用该房屋内[具体房间，如“客厅东侧2间隔断室及书房”]作为办公场所，总面积不超过[XX平方米]，不占用公共走廊、楼梯间等共用部位。

2.3办公时间限制：每日办公时间为[具体时段，如“9:00-18:00”]，周末及法定节假日仅安排[如“10:00-16:00”]的间歇性办公，夜间20:00至次日8:00不开展任何经营性活动，避免因灯光、设备运行或人员往来影响相邻住户休息。

2.4人员规模限制：日常办公固定人员不超过[X人]（含使用人），临时来访人员（如客户、合作方）单日累计不超过[X人/次]，且需提前告知物业管理方并登记，禁止聚集性活动（如会议、培训）。

2.5设备使用规范：仅使用低噪音办公设备（如台式电脑、打印机、扫描仪），不使用空调外机、大功率电器（如微波炉、电暖器）或产生振动的设备（如碎纸机需加装减震垫）。打印机、扫描仪等设备放置于[具体位置，如“靠近房屋内侧的书房”]，并采取隔音措施（如密封门窗、墙面加装隔音棉）。

第三条利害关系人同意的前提与条件

3.1利害关系人同意使用方将该房屋用于本条约定的有限办公活动，前提是使用方已充分说明办公活动的具体内容、可能产生的影响及防范措施，并承诺严格履行本协议约定义务。

3.2利害关系人特别声明：同意仅针对本协议第二条明确限定的办公类型、时间、规模及设备使用范围有效；若使用方擅自扩大办公范围（如增加人员、变更经营类型）或违反本协议其他条款，本同意自动失效，利害关系人有权要求立即停止办公活动并恢复住宅用途。

3.3利害关系人确认：已充分了解住宅办公可能带来的潜在影响（包括但不限于人员流动增加、设备噪音、公共设施使用频率上升），并认可使用方提出的防范措施（详见本协议第四条）足以降低不利影响至可接受范围。

第四条使用方的义务与承诺

4.1遵守法律法规与管理规约

使用方承诺严格遵守《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及该房屋所在小区《业主管理规约》的规定，不以住宅办公为由损害他人合法权益或公共利益。

4.2维护相邻环境与安全

（1）噪音控制：办公期间关闭房屋门窗，设备运行噪音经检测不超过《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中1类声环境功能区昼间55分贝、夜间45分贝的限值（附检测报告作为本协议附件）。

（2）环境卫生：办公产生的垃圾（如废纸、快递包装）当日清理并投放至指定垃圾收集点，禁止在公共区域堆放；室内定期消毒，避免异味扩散。

（3）消防安全：配置[X具]干粉灭火器（2kg/具），放置于[具体位置，如“办公区域入口处”]；不私拉电线、不使用易燃材料装修，确保消防通道畅通。

4.3规范人员与车辆管理

（1）办公人员及临时访客需遵守小区门禁制度，佩戴访客标识，禁止大声喧哗、乱扔杂物；

（2）车辆停放：办公人员及访客车辆