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老屋拆除施工方案

一、工程概况

1.项目名称：XX街道XX巷13号老屋拆除工程

2.拆除范围：位于XX巷13号，建筑为1层砖混结构，建筑面积约120㎡，墙体厚度240mm，屋顶为预制混凝土板+陶瓦覆盖，基础为砖砌条形基础（埋深1.1m）；拆除范围含建筑本体及周边1m内附属设施（含围墙、简易棚）。

3.周边环境：东侧距居民楼3.5m，南侧距商铺2.8m，西侧距市政人行道1.2m，北侧距小巷道路3m；周边地下管线含给水（东侧距建筑1.5m）、排水（南侧距建筑2m）、电力（西侧距建筑1m）管线，均已提前标识。

4.结构特点：建筑无承重柱，承重墙为240mm红砖墙体，楼板为60mm厚预制板，屋顶无圈梁，基础为无筋砖砌条形基础。

二、施工准备

2.1技术准备

1.组织技术人员现场勘查，绘制《现场管线及周边环境平面图》，标注所有地下管线、周边建筑距离及建筑本体结构细节；

2.完成专项施工方案审批（含安全验算：墙体坍塌范围、机械作业半径），并报建设单位及监理单位备案；

3.施工前24小时完成三级技术交底：项目经理向安全员、技术员交底，安全员向作业班组交底，交底内容含拆除顺序、安全规范、应急处置；

4.收集老屋原始资料（若有），确认无地下隐蔽设施（如地窖、古井）。

2.2现场准备

1.场地清理：拆除前3天清运建筑内所有可移动物品（家具、门窗等），切断建筑内水电燃气总阀（提前联系市政单位配合）；

2.警戒区设置：在拆除范围外3m处用钢管搭设1.2m高防护栏杆，挂密目安全网，外侧每5m设置“施工区域禁止入内”警示标志，设置2个出入口（均设专人值守）；

3.临时设施：在警戒区外南侧设置临时办公室（10㎡）、材料堆放区（20㎡，存放防护用品、工具）、洗车池（3m×2m×0.8m，含沉淀池）；

4.管线确认：联系市政、电力、燃气单位现场定位，用红漆标注管线位置，确认安全距离（距建筑本体≥1m）。

2.3人员准备

1.管理人员：项目经理1名（全面负责）、安全员2名（现场安全管控）、技术员1名（技术交底及质量检查）、资料员1名（资料整理）；

2.作业人员：拆除工8名（持特种作业证）、普工4名（辅助清运）、机械司机3名（挖掘机、破碎锤、装载机各1名，持特种设备操作证）、洒水车司机1名；

3.培训要求：所有人员施工前接受安全培训（含拆除规范、应急逃生、防尘降噪要求），考核合格后方可上岗。

2.4机械及材料准备

1.机械设备：小型挖掘机（斗容0.3m3）1台、破碎锤（适配挖掘机）1台、装载机（斗容1.5m3）1台、洒水车（5t）1台、手锤、撬棍、切割机各5套；

2.材料：密目安全网200㎡、钢管500m、扣件300个、警戒带1000m、警示标志20个、防尘网300㎡、急救箱2个、灭火器4具（4kg干粉）、对讲机5台。

三、施工部署

3.1施工组织

实行项目经理负责制，各岗位职责明确：

-项目经理：审批进度计划、协调周边关系、处置重大问题；

-安全员：每日班前安全检查、现场隐患排查、应急处置；

-技术员：现场技术指导、拆除质量检查、管线保护；

-机械司机：机械日常维护、规范操作、避免碰撞周边设施。

3.2施工顺序

遵循“先上后下、先内后外、先非承重后承重、先拆附属后主体”原则：

1.附属设施拆除：围墙→简易棚→门窗（人工拆除）；

2.上部结构拆除：屋顶陶瓦→预制楼板→非承重墙→承重墙；

3.基础拆除：砖砌条形基础→素土回填（至地面标高）；

4.垃圾清运：同步进行（每拆除1区域立即清运）。

3.3进度计划

总工期5天（含准备及收尾）：

-第1天：技术交底、现场警戒区搭设、机械进场调试；

-第2天：附属设施（围墙、门窗）拆除、屋顶陶瓦清理；

-第3天：预制楼板、非承重墙拆除；

-第4天：承重墙、基础拆除、素土回填；

-第5天：垃圾清运、场地平整、验收移交。

四、拆除施工方法

4.1前期防护及管线确认

1.施工前1小时再次确认水电燃气已切断，管线标识清晰；

2.警戒区出入口设专人值守，禁止无关人员、车辆进入；

3.作业人员佩戴安全帽、防护鞋、防护手套，高处作业（如屋顶清理）系安全带。

4.2附属设施拆除

1.围墙拆除：人工用手锤、撬棍从顶部向底部拆除，严禁从底部掏挖；

2.门窗拆除：先拆除玻璃（集中存放），再拆除窗框（用切割机切断固定螺栓），分类堆放可回收门窗；

3.简易棚拆除：人工拆除棚顶材料，再拆除棚架（用撬棍松动后搬运）。

4.3上部结构拆除

1.屋顶陶瓦清理：人工站在安全平台（搭设临时脚手架）清理陶瓦，装入编织袋集中堆放，避免瓦片飞溅；

2.预制楼板拆除：用破碎锤从楼板边缘向中间破碎（每块楼板破碎前确认下方无人员），破碎后用装载机装车