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中岛门店施工方案

1工程概况

1.1项目名称：中岛门店施工工程

1.2建设地点：XX商业综合体XX层XX区域

1.3结构类型：框架结构商业空间，建筑面积约120㎡

1.4施工范围：室内拆改、机电安装（水电、空调末端）、室内装修（地面、墙面、吊顶）、陈列架及固定家具安装、门头改造、保洁验收

1.5工期要求：30日历天（计划开工日期XXXX年XX月XX日，计划竣工日期XXXX年XX月XX日）

1.6质量目标：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及商业空间使用要求，一次验收合格

2施工部署

2.1组织机构

设立项目经理部，成员包括：

-项目经理：全面负责项目管理

-技术负责人：负责技术交底、方案编制、质量管控

-施工员：现场施工组织、进度控制

-质量员：工序验收、质量检查

-安全员：安全管理、文明施工

-材料员：材料采购、进场验收、堆放管理

-资料员：资料整理、归档

2.2施工顺序

遵循“先拆改后安装、先隐蔽后表面、先机电后装修、先结构后陈列”原则，具体顺序：

拆改工程→机电管线预埋→吊顶/隔墙基层→地面/墙面基层→机电设备安装→装修面层→陈列架/固定家具安装→门头改造→调试保洁→验收

2.3劳动力安排

各工种人员配置：

-水电工：8人（含持证电工2人）

-木工：12人（隔墙、吊顶、陈列架基层）

-油漆工：6人（批腻子、刷漆）

-机电工：5人（空调末端、灯具安装）

-陈列安装工：10人（中岛架、收银台）

-普工：6人（拆改、清运、保洁）

2.4主要施工机械

电锤、切割机、电焊机、空压机、水准仪、水平仪、热熔机、冲击钻、台锯等

3施工准备

3.1技术准备

-图纸会审：组织设计、施工、监理单位核对图纸，解决疑问（如陈列架与机电管线冲突、门头荷载问题）

-技术交底：分阶段对班组进行书面+口头交底，明确工序要求、质量标准、安全注意事项

-专项方案：编制拆改、机电安装、吊顶等专项方案，审批后实施

3.2材料准备

-装修材料：轻钢龙骨（UC50×19×0.5）、石膏板（12mm厚）、地砖（800×800mm防滑砖）、乳胶漆（环保E1级）、木饰面（胡桃木）

-机电材料：PPR给水管（De25）、PVC-U排水管（De110）、BV电线（2.5mm2/4mm2）、LED灯具、中央空调末端风口

-陈列材料：不锈钢中岛架、钢化玻璃层板、石英石收银台台面

-材料验收：进场时核对合格证、检验报告，抽样送检（地砖抗压强度、乳胶漆VOC含量）

3.3现场准备

-场地清理：拆除原有旧装修、清运建筑垃圾至指定地点

-临时设施：设置1.8m高围挡（符合商业综合体要求），接驳临时水电（三级配电、两级保护），布置消防器材（每50㎡1具4kg干粉灭火器）

-协调沟通：与商业综合体管理方确认施工时间（夜间施工≤22:00）、垃圾清运路线、电梯使用时间

4主要分项工程施工工艺

4.1拆改工程

-范围：原有非承重隔墙、旧地砖/墙面砖、旧陈列架、破损吊顶

-工艺：

1.断水断电：关闭门店总水阀、总配电箱电源

2.自上而下拆除：先拆吊顶，再拆墙面，最后拆地面，避免扬尘（洒水降尘）

3.结构保护：保留原有框架柱、梁，不得破坏承重结构

4.垃圾清运：每日清运建筑垃圾至综合体指定堆放点，避免堆积

4.2机电安装工程

4.2.1水电管线预埋

-给水：PPR管热熔连接，管道固定间距≤600mm，试压1.5倍工作压力（稳压1h无渗漏）

-排水：PVC-U管粘接，坡度2‰-3‰，通球试验（直径不小于管径2/3的球通过）

-电气：PVC管穿线（分色：火线红、零线蓝、地线黄绿），接地电阻≤4Ω，开关插座距地面300mm（插座）、1300mm（开关）

4.2.2空调通风

-风管安装：镀锌铁皮风管，法兰连接，保温层（橡塑板）厚度20mm

-风口安装：与吊顶装修协调，风口距墙≥100mm，试运转时风速均匀

4.3室内装修工程

4.3.1地面工程

-地砖铺贴：

1.基层清理：凿毛原有地面，清理浮浆、杂物

2.找平层：1:3水泥砂浆，厚度20-30mm，养护3d

3.弹线：按设计排版弹十字线，控制地砖缝宽2mm

4.铺贴：地砖泡水2h后阴干，1:2水泥砂浆结合层（厚度15mm），铺贴后用橡皮锤敲实，调整水平

5.勾缝：专用地砖勾缝剂，养护7d，空鼓