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封边条工程项目

业主对工程项目的管理

一、项目背景分析

家具封边条是对家具板材的断面进行保护、装饰、美化的材料，

它可使一件家具显现木纹清晰、色彩缤纷的整体效果。

pvc封边条的主要成分为聚氯乙烯，经混炼、压延、真空吸塑等工

艺而成的。产品普遍应用于家具、办公、厨具、教学设备、民用实验

室等。厚度从0.3至3mm,宽度从12mni至80mni。产品有下主要特点:

表面平滑、无起泡、无拉纹、光泽度适中、表面和背面平整、厚度均

匀、宽度一致、硬度合理、弹性高、质量好、耐磨性强、修边后封边

侧面颜色与表面颜色接近、不发白、光泽度好、家具成品整体色协调。

封边是家具生产的重要环节，封边条主要适用于木质家具板材边

廓的粘贴和装饰，对家具板材的断面进行保护、装饰、美化的材料。

在操作上一般由手工粘贴的方法完成，粘贴木质封边条的胶合剂为水

溶性胶合剂或强力胶合剂，粘贴时只要板材边廓平整就行，在环境温

度上没有具体要求。

二、项目业主管理的目的和特点

一（）项目业主的含义

项目业主通常是指项目在法律意义上的所有人，可是单一的投

资主体（即投资者，可是自然人、法人、政府部门或机构，具有一

定资金来源，享有投资权、责、利的统一体），也可是各投资主体

依照一定法律关系组成的法人形式。

业主对工程项目的管理，是指项目业主为实现投资目标，运用所

有者的权力组织或委托有关单位，对建设项目进行筹划和实施的有关

计划、组织、指挥、协调等过程活动。

二（）业主管理的目的

工程项目业主对工程项目进行管理的主要目的是：

L实现投资主体的投资目标和期望。投资主体将资金投入工程项

目中，期望通过项目管理保证工程项目能按预定计划建成和投人使用,

实现投资的经济效益与社会效益。

2.将工程项目投资控制在预定或可接受的范围之内。工程项目建

设通常需要较长的时间和较大的投入，建设过程中不确定因素很多，

如果控制不好，很容易突破投资的预算。了保证投资者的预期收益,

必须对工程项目投资进行有效的控制。

3.保证工程项目建成后达到项目功能和质量目标。不同的工程建

设项目都有其各自的功能和质量要求，这是保证工程项目在运营期内

有效、安全和高质量运行，实现项目建设目标与业主的投资目标的基

本前提，因此也是业主对工程项目进行管理的重要目的。

三（）业主管理的特点：

业主对工程项目管理的特点是由业主在工程项目中的特殊地位决

定的，主要有以下几个方面：

1.业主对工程项目的管理代表投资主体对项目的要求。它集中反

映了各投资主体对工程项目的利益要求，代表各所有者协调一切对外

关系，包括与政府和社会各有关单位之间的各项关系。因此业主在项

目管理中一方面要协调各投资主体之间的关系，另一方面要协调项目

与社会各方的关系，保证项目建设的顺利进行。

2.业主是对工程顼目进行全面管理的中心。按照“谁投资、谁决

策、谁收益、谁承担风险”的原则，投资主体在国家法律法规许可的

范围内有充分的投资自主权。业主既是工程项目的决策者，又是工程

项目实施的主持者；既是未来收益的获得者，也是可能风险的承担者。

业主与工程项目之间利益关系的紧密程度是其他任何一方参与者所不

能比拟的，业主对项目管理和项目成败负有全面责任。工程项目完成

得好，最大与最直接的受益者应该是项目业主，反之如果工程项目出

现问题，最大与最直接的损失方也是项目业主。

2.选择好咨询机构。在上述工作的基础上，正式选择合格的咨询

机构开展项目的前期工作。包括对项目的建设规模、产品方案、工程

技术方案等进行研究、比选，根据需要进行项目财务评价、社会评价、

国民经济评价和风险评价，编制项目建议书和可行性研究报告，组织

对项目建议书和可行性研究报告进行评审，科学决策提供依据。

3.与有关投资者和贷款方