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中央学府施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

项目名称：中央学府

建设地点：XX市XX区XX路与XX街交叉口

建设单位：XX房地产开发有限公司

设计单位：XX建筑设计研究院有限公司

监理单位：XX工程监理有限公司

施工单位：XX建设集团有限公司

1.2工程规模

总建筑面积152300㎡，其中地下建筑面积28500㎡，地上建筑面积123800㎡；包含12栋高层住宅（11-18层）、1栋配套商业楼（3层）及地下车库（1层）。

1.3结构类型

住宅及商业楼为剪力墙结构，地下车库为框架结构；基础采用筏板基础，持力层为中风化砂岩，承载力特征值fak=350kPa。

1.4工程特点

（1）工期紧：总工期360日历天，需合理组织流水施工；

（2）质量要求高：争创“XX市优质结构工程”及“省级文明工地”；

（3）场地狭小：施工区域与周边道路距离较近，需优化临时设施及机械布置；

（4）交叉作业多：主体施工阶段与安装预埋同步进行，需加强协调。

二、施工部署

2.1项目管理组织架构

设立项目经理部，配置项目经理1名、项目副经理2名、技术负责人1名，下设施工技术组、质量安全组、物资设备组、综合管理组，各专业工长（土建、安装、装饰）共8名，明确各岗位职责。

2.2施工总体目标

（1）质量目标：单位工程一次验收合格率100%，争创“XX市优质结构工程”；

（2）工期目标：总工期360日历天，确保按合同约定竣工；

（3）安全目标：零死亡、零重伤事故，轻伤事故频率控制在1‰以内；

（4）文明施工目标：争创“省级文明工地”，符合扬尘治理“六个100%”要求。

2.3施工总体顺序

遵循“先地下后地上、先主体后围护、先结构后装修、先土建后安装”原则，具体顺序：

土方开挖→基础施工（筏板+地下室结构）→主体结构施工（地下车库→高层住宅）→围护结构施工（砌体+门窗）→装饰装修施工（内外墙抹灰→地面→吊顶）→安装工程（给排水→电气→暖通）→室外工程（道路→绿化）→竣工验收。

2.4流水段划分

（1）地下车库：划分为3个流水段，每段建筑面积约9500㎡，按段组织土方、基础、结构施工；

（2）高层住宅：每栋楼按层划分流水段，每层为1个流水段，组织钢筋、模板、混凝土工序流水；

（3）配套商业楼：划分为2个流水段，按段组织主体及装修施工。

三、施工准备

3.1技术准备

（1）图纸会审：组织设计、监理、建设单位及各专业工长进行图纸会审，解决图纸矛盾及问题，形成会审纪要；

（2）施工组织设计审批：编制专项施工方案（土方开挖、模板、混凝土、防水等），报监理单位审批；

（3）技术交底：分层次进行技术交底（施工组织设计交底→专项方案交底→班组操作交底），确保施工人员掌握工艺要求；

（4）测量放线：建立平面控制网（采用全站仪测设主轴线，控制点设置在场地外稳定区域），高程控制网（采用DS3水准仪测设水准点，共设置4个，间距≤100m），楼层测量采用内控法（激光垂准仪传递轴线）。

3.2物资准备

（1）材料采购：编制材料采购计划，选择合格供应商，签订采购合同；

（2）进场验收：原材料进场时，核对质量证明文件，进行外观检查，见证取样送检（钢筋、混凝土试块、防水卷材等）；

（3）材料堆放：钢筋堆放于防雨棚内，采用架空堆放（离地≥10cm），分类标识；砂石料堆放于硬化场地，覆盖防尘网；

3.3劳动力准备

（1）劳动力计划：配置钢筋工120人、木工150人、混凝土工80人、砌筑工60人、安装工90人、装饰工100人，共600人；

（2）进场计划：分阶段进场（基础阶段进场300人，主体阶段进场500人，装修阶段进场600人）；

（3）培训：对新进场工人进行三级安全教育、技术培训及特种作业人员（塔吊司机、电工、焊工）持证上岗培训。

3.4机械准备

（1）主要机械：配置塔吊12台（每栋高层1台，QTZ63型）、施工电梯12台（每栋高层1台，SC200/200型）、混凝土泵8台（HBT60型）、挖掘机6台（PC200型）、装载机3台（ZL50型）；

（2）机械布置：塔吊布置在楼栋外侧，覆盖施工范围，施工电梯布置在楼栋单元门口，混凝土泵布置在场地周边硬化区域；

（3）机械验收：所有机械进场前进行验收，取得验收合格证后方可使用，定期维护保养。

3.5现场准备

（1）场地平整：采用挖掘机平整场地，压路机压实，场地坡度≥3‰，设置排水沟；

（2）临时设施：设置办公区（彩钢板房）、生活区（彩钢板房）、加工区（钢筋加工棚、木工加工棚），均采用硬化地面；

（3）水电布置：临时用电采用TN-S系统，三级配电两级保护，设置总配电箱、分配电箱、开关箱；临时用水采用Φ100mmPE管，设置消防栓及水龙头；

（4）围挡设置：采用彩钢板围挡，高度≥2.5m，设置宣传标语及安全标识。

四、主要分部分项