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2025年小区业主停车收费协议

本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（管理方）：[小区名称]物业服务企业/业主委员会（以下简称“管理方”），统一社会信用代码/组织机构代码：________________________

乙方（业主）：[业主姓名/业主代表姓名]，身份证号码/业主证号：________________________，居住于本小区[房屋地址]

鉴于甲方依据《物业管理条例》及本小区管理规约，负责本小区停车场的管理工作，乙方系本小区业主，拟使用本小区内规划用于停车的车位（以下简称“停车位”），双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方停放车辆的相关事宜达成如下协议：

第一条定义与解释

除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“本小区”指位于[详细地址]的[小区名称]小区。

1.2“停车位”指本小区内由甲方统一规划、管理并用于停放车辆的车位，包括但不限于地上车位、地下车位（具体车位编号或位置：________________________）。

1.3“固定车位”指经甲方确认并分配给乙方使用的、具有固定编号的停车位。

1.4“临时车位”指小区内供访客或临时需要停放的停车位。

1.5“月费”指乙方使用固定车位按月应缴纳的费用。

1.6“次费”指乙方使用临时车位按次应缴纳的费用。

1.7“管理方”指根据本小区管理规约及业主大会决议，有权对本小区停车场进行管理、提供相关服务并收取费用的组织或企业。

第二条适用范围与主体

2.1本协议适用于乙方在本小区内使用停车位停放车辆的行为。

2.2甲方是本协议的管理方，负责本小区停车场的日常管理、秩序维护、设施设备保养及本协议项下的收费工作。

2.3乙方是本小区业主，享有按照本协议约定使用停车位的权利，并应履行相应义务。

第三条车位确认与使用权限

3.1乙方确认其拟使用的停车位为[车位类型，如固定车位/临时车位]，车位编号/位置为[具体车位编号或位置]。

3.2对于固定车位，乙方享有在本协议有效期内（2025年度，自____年____月____日起至____年____月____日止）对该车位的优先使用权。乙方应按本协议约定缴纳停车费用。

3.3乙方不得将本协议项下的停车位使用权转借、转让给任何第三方，或以出租等形式变相获利，除非获得甲方事先书面同意。

3.4乙方应按指定地点有序停放车辆，不得占用消防通道、人行道、绿化带、电梯口、出入口及其他公共区域，不得妨碍他人正常通行和使用公共设施。

第四条收费标准与支付方式

4.1停车费用标准：

4.1.1固定车位月费：人民币______元/月。此费用包含甲方提供的停车场基础管理服务。

4.1.2临时停车费：人民币______元/次。每次停放时间不超过______小时，超出时间部分按______元/小时收费。

4.1.3占道停车/违章停车费：根据本小区管理规定，对违规停放行为将收取人民币______元/次（或按相关规定执行）。

4.1.4其他费用：如因乙方原因导致车位设施损坏，修复费用由乙方承担，收费标准为______元/次（或按实际维修费用结算）。

4.2收费依据：本协议约定的收费标准是基于成本补偿和合理收益原则制定的，甲方有权根据政府政策、管理成本变化等因素，在提前______日通知乙方并经业主大会同意（如适用）的前提下，对本协议项下的收费标准进行调整。

4.3支付方式：乙方应通过甲方指定的以下方式按时足额缴纳停车费用：

4.3.1固定车位月费：于每月______日前缴纳当月费用。

4.3.2临时停车费：于临时停车出场时或出场后______日内缴纳。

4.3.3支付途径：现金支付、银行转账至甲方指定账户（账号：________________________）、通过小区物业APP或微信/支付宝等线上支付平台。

4.4逾期缴费：乙方未按本协议约定按时足额缴纳停车费用的，每逾期一日，应按当期应付费用总额的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权暂停乙方车辆的出入小区停车场服务，直至费用结清并滞纳金付清为止。因乙方原因导致甲方无法收取费用的，甲方有权采取进一步措施。

第五条停车管理规则

5.1车辆入场：乙方车辆进入本小区停车场应遵守甲方制定的入场管理规定，如使用门禁系统、车牌识别等。

5.2车辆出场：乙方车辆离开本小区停车场应遵守甲方制定的出场管理规定。

5.3停放规范：乙方应将车辆停放于指定的停车位内，确保车辆停放安全，不得妨碍其他车辆和行人的正常通行。

5.4车辆保管：乙方确