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武汉市住宅存量市场特征价格：基于多因素分析的实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，房地产市场在城市发展中扮演着举足轻重的角色。武汉作为中国中部地区的重要城市，近年来经济快速发展，人口持续流入，房地产市场规模不断扩大。住宅存量市场作为房地产市场的重要组成部分，不仅反映了城市住房资源的配置状况，也对城市经济和社会发展产生深远影响。

武汉住宅存量市场规模庞大，交易活跃。根据相关数据显示，过去几年武汉二手房交易量稳步增长，表明住宅存量市场在房地产市场中的地位日益凸显。住宅存量市场的健康发展对于优化城市住房资源配置、满足居民多样化住房需求、促进房地产市场平稳运行具有重要意义。