《工程招标投标与合同管理》_任务13.pptVIP

１３.２理论基础１.代理关系代理关系指代理人在代理权限范围内以被代理人的名义与第三人实施的法律效果直接归属于被代理人的行为及相应的法律制度.代理具体有以下特征:代理人必须在代理权限范围内实施代理行为;代理人以被代理人的名义实施代理行为;代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志;代理人对代理人行为承担民事责任.２.代理的种类(１)委托代理:在建设工程中涉及的代理主要是委托代理,如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等.(２)法定代理.上一页下一页返回１３.２理论基础(３)指定代理.１３.２.５合同订立当事人订立合同,旨在达到预期的目的,而目的的实现有赖于合同的效力,合同发生法律效力的基本前提是合同要符合订立的基本原则.除这些原则外,还应当遵循以下操作规则:(１)可行性规则.要求缔约人在缔约时,认真搞好资信调查,认真审查对方,慎重约束自己;考虑自己和对方的履约能力;考虑合同履行的难点,以使合同顺利履行.(２)严密性规则.要求缔约人在缔约时尽量使条款完备,意思表示明确,特别是合同的必要条款,既符合当事人双方的要求,又符合法律的规定.上一页下一页返回１３.２理论基础合同订立不严密,在履行中就会出问题,甚至影响合同的效力.１３.２.５.１订立合同的程序１.要约要约是指当事人一方以缔结合同为目的,而向对方提出确定的意思表示,即订约提议.提出要约的一方为要约人,对方为受约人.经受约人承诺,要约人即受该意思表示约束.要约与要约引诱的区别主要有以下几点:(１)要约以订立合同为直接目的,要约引诱是唤起别人向自己做出要约表示.上一页下一页返回１３.２理论基础(２)要约必须包括能使合同得以成立的主要条款,要约引诱不能决定合同内容.(３)要约一般是针对特定的对象进行,要约引诱一般是对不特定的多数人.要约到达受约人时生效.要约对要约人的效力,要约一经生效,要约人不得撤回、随意撤销或变更要约内容.受约人的承诺必须在要约确定的期限内进行,如没有期限的可在合理期限内承诺.２.承诺承诺是指受约人的意思表示.承诺必须由受约人做出,且必须在合理期限内向要约人做出.承诺的内容应与要约内容一致.上一页下一页返回１３.２理论基础承诺到达要约人时生效.承诺一旦生效,合同就成立.承诺可以撤回,但撤回承诺的通知应当在承诺生效之前或者与承诺通知同时到达要约人.１３.２.５.２合同的内容和形式合同的内容即为合同的权利和义务,大多数的权利和义务是由合同的条款规定的,因此,合同的内容也就是合同的条款,由双方当事人约定,作为合同的主要条款.１.合同的主要条款合同的主要条款是指合同一般应当具备的条款,它决定着合同类型,确定当事人双方的权利义务的质与量,有时还决定合同是否成立,处于相当重要的地位.上一页下一页返回１３.２理论基础当事人之间订立合同的过程就是对其主要条款达成协议的过程.(１)当事人的名称、姓名和住所.当事人的姓名或名称及住所可以确定当事人的情况,确定其是否具有签订合同的资格,确定合同权利义务的享有者和承担者.而且当事人的住所还与合同的履行、诉讼管辖密切相关.(２)标的.标的是合同权利义务所指向的对象.合同的标的可以是物、行为、智力成果及工程项目等.合同的标的必须明确、具体、肯定,没有标的或标的不明确,双方的权利义务就无所依靠.没有标的的合同或标的不明确的合同是无法履行的.上一页下一页返回１３.２理论基础如果当事人对标的没有达成协议,合同根本就不能成立,因为签订合同的目的是相互之间有所给付,并取得一定的经济利益.所以一切合同都有标的.(３)数量.数量是指以一定的度量衡表示出标的的质量、个数、长度、面积、容积等.数量是衡量标的的指标,是确定双方当事人的权利义务大小的尺度.数量要清楚、计量单位要明确,不可含混不清.计量方法按主管部门规定执行,没有规定的按供需双方协议执行.(４)质量.质量是产品或服务的优劣程度.质量的标准就是规格,包括成分、质量、尺寸、色泽、不合格率、精密度、性能等.上一页下一页返回１３.２理论基础质量是指标的内在素质和外观形态的综合,它直接决定了标的的效用,也是决定标的价款高低的重要因素.因此,质量必须明确、具体、详细.质量主要包括标的的物理和化学成分、规格、性能、款式、感觉要素等.(５)价款或报酬.价款或报酬是标的的价金,是当事人一方取得标的应向对方支付的代价.当事人在订立合同时,应当明确约定价款或报酬的计算标准、金额总数、结算方式,支付条件等.价款或报酬有政府定价或统一规定的,按政府定价和有关规定执行.实行国家指导价的,应由双方在国家最高限价和最低保护价的范围内确定商品的