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园林工程竣工验收工作流程

作为从业十余年的园林工程项目管理负责人，我始终记得第一次参与竣工验收时的紧张与期待——站在自己全程跟进的园子里，看专家们拿标尺量铺装缝隙，用游标卡尺测苗木土球，连树池边的苔藓都要蹲下来观察。那时才明白，竣工验收不是简单的”交作业”，而是对整个工程的”体检”，是对业主承诺的”兑现仪式”。这些年经手过20多个园林项目验收，我把这套流程梳理成”实战版”，既讲规范又说心得，希望能给同行一点参考。

一、兵马未动，粮草先行：竣工验收前的准备阶段

要打胜仗先备足弹药，竣工验收的”弹药”就是两本账：一本是”资料账”，一本是”现场账”。这两样不准备扎实，后面的验收根本推进不下去。

1.1资料整理：给工程做”成长档案”

我们项目组通常会在合同约定验收日期前45天启动资料整理，专门腾出一间会议室当”资料室”，墙上贴满清单，桌上堆着文件盒，像在拼一幅巨大的拼图。资料分三大类，每类都有讲究：

第一类是技术资料，这是工程的”基因图谱”。包括全套施工图纸（含设计变更单、图纸会审记录）、土壤检测报告（pH值、有机质含量、重金属指标必须达标）、苗木进场验收单（要记录每棵树的胸径、冠幅、土球大小，我习惯在单子上贴张现场拍的苗木照片，方便追溯）、铺装材料检测报告（石材的抗折强度、透水砖的孔隙率这些参数必须和设计一致）、水电管线隐蔽工程验收记录（水管打压测试压力值、电线绝缘电阻值，这些数字我都会用红笔圈出来，怕验收时翻错页）。

第二类是管理资料，这是工程的”行动日志”。施工合同、监理日志、例会纪要（重点标注过的质量问题整改情况）、分包单位资质文件（特别是绿化种植、水电安装这些专业分包，资质有效期要仔细核对）、安全技术交底记录（验收组偶尔会抽查工人是否真的接受过培训，我就让资料员把交底时拍的现场照片也附在后面）。

第三类是竣工图，这是工程的”立体地图”。很多新手容易把竣工图直接拿施工图改，结果被专家打回来重画。正确的做法是：用硫酸纸覆盖原图，把所有施工变更（比如原本种银杏改种香樟、铺装从芝麻灰换成卡拉麦里金）用不同颜色笔标注清楚，关键节点还要附现场照片。我记得有次验收，专家指着图上一条曲线问：“这里水系驳岸标高改了30公分，照片呢？”还好我们提前在变更单后贴了打标高时的现场照片，才算过关。

1.2现场自查：像给孩子挑新衣服那样仔细

资料整理的同时，现场自查必须同步推进。我带团队自查时，会分”五区两线”：五区是绿化种植区、硬质铺装区、景观水系区、建筑小品区、水电设施区；两线是游览动线和视线通廊。每个区域都有检查重点：

绿化种植区：先看苗木成活率，特别是反季节种植的香樟、广玉兰，要扒开表层土看新根生长情况（白根多说明活了，黑根可能烂根）；再查种植规范，行道树要成一条线（用绳子拉直线检查），灌木球要修剪圆整（用3米长的竹竿比着弧度），地被植物覆盖度要≥95%（蹲在地上数，空了50公分2就算不合格）；最后闻味道——如果有明显的腐叶土酸臭味，说明基质配比有问题（我们一般用田园土:泥炭土:珍珠岩=5:3:2）。

硬质铺装区：重点查”三度”——平整度（用2米靠尺测，误差≤3mm）、缝隙度（石材缝宽±1mm，透水砖缝宽±2mm）、牢固度（用橡胶锤敲，空鼓率必须≤5%，我有次敲到一块砖”咚咚”响，结果撬起来发现下面只铺了半袋砂浆）。还有收边收口，比如树池和铺装的交接处，不能有毛刺，要像裁衣服锁边那样光滑。

景观水系区：先试水，保持常水位24小时，看驳岸有没有渗漏（重点查浆砌石缝、混凝土浇筑缝）；再查循环系统，打开水泵，观察水流是否顺畅，喷泉喷头角度是否统一（有次验收，专家用水平尺量出两个喷头偏了5度，硬是让我们调了3遍）；最后清理水面，漂浮物、青苔必须捞干净，我习惯用网兜再兜底捞一遍，防止有沉底的落叶。

建筑小品区：景墙要查垂直度（用线坠吊，误差≤2mm），花架要摇一摇看稳不稳（有次风大，一个防腐木花架晃得厉害，结果发现立柱基础只浇了20公分深，设计要求是50公分），坐凳要摸边角（必须倒圆角，防止磕伤小孩）。

水电设施区：路灯要逐盏试亮，检查光照角度是否覆盖步道（我们用照度计测，最低不能低于15勒克斯）；灌溉系统要分区开阀，看喷头出水是否均匀（有个区域喷头不出水，结果是施工时把主管路挖断了没接）；配电箱要查接地电阻（必须≤4欧姆），标识牌要清晰（哪个开关控制哪片区域，用马克笔写在箱门上）。

游览动线和视线通廊：沿着设计的主路走一遍，看有没有磕脚的地方（铺装高差超过15mm必须处理）；站在主要观景台，用手比着”画框”，看视线是否被乱枝遮挡（该修剪的修剪，该移栽的移栽）；晚上打着手电走夜路，检查地灯位置是否合理（不能刺眼，也不能照不到台阶）。

自查时我们会带三个本子：一个记问题（编号、位置、问题描述），一个记整改责任人（谁的班组谁负责），一个记整改期限（一般3