2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库含答案(典型题).docxVIP

2024年广州市从化市房地产经纪协理考试题库含答案(典型题)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪业务的基本原则不包括以下哪项？()

A.公平原则

B.诚信原则

C.利益最大化原则

D.客户至上原则

2.在房地产经纪活动中，以下哪项行为属于不正当竞争？()

A.对其他经纪机构进行正面宣传

B.提供优质服务吸引客户

C.对其他经纪机构进行负面宣传

D.与客户建立良好关系

3.房地产经纪人员在签订经纪合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.合同签订日期

D.房地产经纪人员的姓名

4.房地产经纪机构在发布房源信息时，以下哪项做法是错误的？()

A.提供真实房源信息

B.明确房源价格

C.使用虚假房源信息

D.保障客户隐私

5.房地产经纪人员在带看房源时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.主动介绍房源优势

B.认真回答客户问题

C.漏报房源信息

D.保持专业态度

6.在房地产交易中，以下哪项费用由买方承担？()

A.房屋买卖合同印花税

B.房地产经纪服务费

C.房屋所有权登记费

D.房地产交易手续费

7.房地产经纪机构应当对哪些信息进行保密？()

A.客户个人信息

B.房源信息

C.经纪业务资料

D.以上都是

8.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项做法是正确的？()

A.忽视客户投诉

B.认真听取客户意见

C.拒绝解释原因

D.无视客户情绪

9.房地产经纪机构在招聘员工时，以下哪项要求是必须的？()

A.拥有房地产经纪人资格证书

B.具备良好的沟通能力

C.具有房地产经纪经验

D.以上都是

10.房地产经纪机构在签订经纪合同时，以下哪项内容不属于合同解除条件？()

A.双方协商一致

B.房源信息错误

C.客户违约

D.经纪人员离职

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪业务中，以下哪些行为属于违反职业道德的行为？()

A.保守客户秘密

B.误导客户

C.接受不正当利益

D.诚实守信

12.在签订房地产经纪合同时，以下哪些内容是合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用

C.合同期限

D.房源信息

13.以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.地理位置因素

B.市场供需关系

C.房屋建筑质量

D.政策法规

14.房地产经纪人员在进行房源信息核查时，应重点关注以下哪些方面？()

A.房源产权清晰

B.房源信息真实

C.房源权属证明

D.房源交易限制

15.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些行为是合法的？()

A.发布真实房源信息

B.诚信服务客户

C.维护市场秩序

D.违反行业规定

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员的职业资格分为房地产经纪人资格和房地产经纪人协理资格，其中房地产经纪人协理资格的级别为______级。

17.房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构与委托人之间就______达成的具有法律约束力的协议。

18.房地产经纪机构在开展业务时，应遵循______原则，确保服务质量和客户权益。

19.房地产交易税费是指在房地产交易过程中，______依法应当缴纳的税款和费用。

20.房地产经纪人员在带看房源时，应向客户______，确保信息的准确性和完整性。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在签订合同时，可以同时代理卖方和买方。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构在发布房源信息时，可以随意夸大或隐瞒房源优势。()

A.正确B.错误

23.房地产交易税费在交易完成后由买方一次性缴纳。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人协理的职责范围仅限于协助房地产经纪人完成日常业务。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员有权获取客户的所有个人信息。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪业务的主要流程。

27.房地产经纪人员在签订经纪合同时，需要注意哪些事项？

28.如何判断房地产市场的供需关系？

29.房地产经纪人员在带看房源时，应如何确保信息的准确性和完整性？

30.在房地产交易中，哪些因素会影响