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2026年租赁物业使用协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋/办公室/商铺/土地]（以下简称“物业”）出租给乙方使用。物业类型为[房屋/办公室/商铺/土地]，建筑面积/使用面积为[面积]平方米。物业现状[详细描述物业的装修情况、设施设备状况等]。土地使用权性质为[土地使用权性质]（如适用）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[年数]年，自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.每期租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），[年/半年/季度/月]支付一次。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每期租金到期前[天数]日内将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[账号]

3.合同签订之日起[天数]日内，乙方需向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业并结清所有费用后[天数]日内将押金无息退还给乙方。

第四条物业使用及维护

1.乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得擅自拆改、变动房屋结构。

2.甲方负责物业主体结构及屋面防水部分的维修。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.乙方应爱护并合理使用物业内的设施设备，保持物业及周围环境的清洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复至可交付状态。

4.物业的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。物业管理费按照[方式]缴纳。

第五条转租和分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或出借给他人。

2.如乙方有转租意向，必须提前[月数]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。转租行为必须遵守本合同的所有条款。

第六条违约责任

1.甲方未能按时交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付人民币[金额]元作为违约金。

2.乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金[百分比]%作为违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变物业用途、拆改房屋结构、损坏物业或擅自转租、分租的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。

4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。

第八条通知

双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按该电话发送（以短信或电话方式）即视为有效送达。

第九条合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________

日期：____年____月____日