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旅游景区扩建开发合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方于___年_月__日签订：

甲方（委托方）：____________________

法定地址：__________________________

法定代表人/授权代表：______________

联系电话：__________________________

电子邮箱：__________________________

乙方（开发方）：____________________

法定地址：__________________________

法定代表人/授权代表：______________

联系电话：__________________________

电子邮箱：__________________________

二、定义与解释

本合同所称“旅游景区”指甲方享有合法经营权的某景区（具体位置：________省________市________区）。“扩建工程”包括但不限于：新建生态停车场________平方米；增设游客服务中心________处；修建无障碍观景步道________公里；升级智能票务系统及安防监控设施________套；新增文化展演场地________处。

三、扩建工程范围与要求

（一）工程内容明细

乙方负责完成以下扩建项目：

景区西区约________公顷土地的综合开发，包含生态栈道系统设计与施工，要求采用防腐等级达国标GB/T________的木质材料。

新建日处理能力________吨的污水处理站________座，出水标准需符合《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。

部署基于物联网技术的客流量监测系统________套，需实现与省级智慧文旅平台数据实时对接。

（二）技术规范要求

所有建筑工程须符合《旅游景区质量等级评定标准》AAAAA级要求及《民用建筑设计统一标准》。

园林绿化须采用本土植物种类占比不低于____%，灌溉系统须配置智能节水装置。

四、双方义务

（一）甲方主要义务

于工程开工前____个工作日内提供完整的地质勘察报告、地下管线分布图及规划红线图。

协调政府主管部门在____个工作日内完成施工许可、环评批复等行政许可文件办理。

按本合同第七条约定分阶段支付工程款项。

（二）乙方主要义务

组建不少于____名高级工程师的技术团队，其中项目经理须具备国家级注册建造师资格。

每周五向甲方提交包含工程进度照片、监理日志、材料检测报告的电子版施工周报。

所有隐蔽工程须提前____小时书面通知甲方现场验核。

五、工程实施与管理

（一）施工进度控制

自甲方书面通知进场日起____日历天内完成主体结构施工。

关键节点工期：游客服务中心封顶需于_年_月底前完成；智能化系统联调需于__年__月底前完成。

（二）质量监管机制

监理单位由甲乙双方共同委托________监理公司实施全程监管。

所有装饰材料进场前须提供____省质检院出具的环保检测合格证。

（三）环境保护条款

施工期间噪音控制严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》，午间_时至_时禁止产生噪声作业。

建筑垃圾实行分类处置，可回收物利用率不得低于____%。

六、验收与移交

（一）阶段性验收

地基工程完成____个工作日内组织五方责任主体验槽。

钢结构工程完成____%时进行第三方探伤检测。

（二）综合验收程序

乙方应在完工后____日内提交包含消防验收备案、防雷检测报告等全套竣工资料。

甲方在收到完整资料后____个工作日内组织文旅、住建、安监等部门进行联合验收。

七、合同金额与支付

（一）工程总价款

本扩建工程采用清单计价模式，暂定合同总价为人民币________万元（大写：________________________）。

（二）支付节点

合同签订后_日内支付总价_%作为预付款。

主体结构封顶经确认后_日内支付至总价的_%。

竣工验收备案完成后_日内支付至结算审计价的_%。

剩余_%作为质保金，自验收合格日起满_年无息支付。

八、知识产权

（一）成果归属

乙方创作的景区全景导览系统软件著作权归甲方单独所有。

乙方开发的智能化管理平台源代码须于验收后____日内移交甲方指定服务器。

（二）使用授权

甲方永久享有扩建区域内所有文化创意设计的排他性使用权。

九、违约责任

（一）工期延误责任

因乙方原因导致逾期，每延误_日历天按合同总价_‰支付违约金，累计不超过总价的____%。

暴雨红色预警等不可抗力因素造成的延误，经气象部门证明后可相应顺延工期。

（二）质量标准责任

出现结构性质量缺陷时，乙方应自收到整改通知____日内制定修复方案并承担所有费用。

单项工程验收三次不合格的，甲方有权解除该分项合同并扣除相应款项的____%。

十、保险与安全

（一）保险覆盖范围

乙方须